1 Obergeschoss + Dachgeschoss
Wohnflächenberechnung
Lageplan
Erdgeschoss
Pool
Sauna
Garage
WC-Garage
Gäste WC
Badezimmer
DG Links
DG Rechts
Flur 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 182 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 401 m² |
|---|---|
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Strom |
| Stockwerke | 2 |
| Nutzfläche | 211 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 648.500 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses im November 2024 fertiggestellte Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik und einen exklusiven Außenbereich zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept.
Auf einem ca. 401 m² großen Eckgrundstück bietet das Haus rund 183 m² Wohnfläche, eine große Garage mit WC, einen hochwertigen Wellnessbereich sowie eine nachhaltige Energieversorgung.
Die Kombination aus zeitloser Bauweise, familienfreundlicher Lage und gehobener Ausstattung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Bei fragen oder Terminabsprachen: 0176/66883275
Eine Terminvereinbarung per E‑Mail ist ebenfalls möglich.
Innenausstattung
✓ Massive Bauweise (Mauerwerk)
✓ Großzügige Raumaufteilung
✓ Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss
✓ Hochwertige und energieeffiziente Haustechnik
✓ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✓ Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung
✓ Moderne Gebäudedämmung
✓ Fußbodenheizung
✓ 10Kw Stromspeicher
✓ Einzelraumsteuerung von der Fußbodenheizung
✓Elektrische Rollläden
✓ Anschlüsse in der Garage für eine Wallbox vorhanden
Außenbereich
✓ Großzügige überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
✓ Exklusiver Außenpool inkl. einer Luftwärmepumpe
✓ Saunabereich für private Wellnessmomente
✓Jacuzzi
✓ Eckgrundstück mit angenehmer Privatsphäre
✓ Große Garage mit Handwaschbecken, WC und zusätzlichem Stauraum
Dieses nahezu neue Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauausführung und einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Ideal für alle, die energieeffizientes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.
Die Immobilie befindet sich in Oelde in einer Sackgassenlage, einer lebenswerten Stadt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Die Wohnlage Am Ruthenfeld zeichnet sich durch ein ruhiges und modernes Wohnumfeld aus.
Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit:
•familienfreundliche Nachbarschaft
•kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten
•Kindergärten und Schulen in gut erreichbarer Entfernung
•gute Anbindung an das regionale Straßennetz
•Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Stadtgebiet und Umland
Oelde verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Pendelmöglichkeiten.
