Über dieses Traum-Haus
Objektbeschreibung
Im schönen Angeln haben Sie die Möglichkeit sich Ihren Wunsch vom eigenen Reiterhof in eindrucksvoller und traumhafter Lage zu erfüllen. Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus, einer Einliegerwohnung, einem Ferienhaus, einem Gartenhäuschen und verschiedenen Ställen. Für Pferde, Hühner und einem weiteren Stall mit drei kleinen Boxen. Als auch 6 Carports, einem kleinen Teich, ein kleines Stück Wald, Reitanlage und Pferdekoppeln in unterschiedlichen Größen. Der Hof wurde um 1902 auf einer Freifläche von 32.767m² errichtet und wurde seitdem immer wieder modernisiert als auch renoviert. Das große Wohnhaus bietet insgesamt ca. 137m² Wohnfläche über zwei Ebenen mit 6 Zimmern, Diele, Küche, Bad, Speisekammer und Gäste-WC. Über einen separaten Ein- und Ausgang genießen Sie den ungestörten Blick in die Natur und der Koppeln. An dem Haupthaus schließt gleich zu ebener Erde eine zwei Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad, Flur und Küche an. Diese helle Wohnung wurde 1995 mit einer Größe von ca. 48m² mit einem separaten Eingang von der Straße her erbaut. Das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung werden mit Öl und Holz beheizt. Der Energiebedarf beträgt hier 191,3 kWH (m²a). Die Fenster sind Zweifach- als auch Dreifachverglast und 2014 zum Teil erneuert. Die Fußböden sind mit Vinyl, Holz, Teppich und Fliesen verlegt. Für den schnellen Internetzugang steht Ihnen Satellit als auch Glasfaser zur Verfügung. Die Leitungssysteme wurden zum Teil 2014 erneuert. Im Jahre 2000 wurde das schöne Ferien-Holz-Haus mit einer Größe von ca. 72m², drei Zimmern auf zwei Ebenen mit Windfang, Bad, Küche, Ankleidezimmer und Balkonen als auch Terrassen errichtet. Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Hier wird mit Flüssiggas geheizt. Der Energiebedarf beträgt 170,0 kWH (m²a). Der Pferdestall mit seinen 6 Boxen und weiteren Nutzflächen, wie Sattelkammer, Futterräume und Lagerräumen befindet sich direkt am Haupthaus. Die ruhige Lage und die Nähe zur Ostsee führen zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert und sind ein zusätzlicher Aspekt, der dieses Ensemble zu einer guten Kapitalanlage macht. Gerne unterstützen wir Sie unabhängig bei der Gestaltung einer Finanzierung. Sprechen Sie mich darauf an. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
