| Miete | 3800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 360 € |
| Gesamtmiete | 5400 € |
| Provision | 2 Nettokaltmieten zzgl. USt. |
Gewerbefläche mit Seeblick am Müggelseedamm 222
In begehrter Lage am Müggelseedamm 222 befindet sich diese charmante und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit besonderem Altbaucharakter und Wasserbezug. Der Zugang erfolgt über einen rückwärtigen Eingang. Von hier aus gelangen Sie über das Treppenhaus in das Hochparterre.
Beim Betreten der Einheit eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit Zugang zur Terrasse. Der Blick ist leicht schräg versetzt und eröffnet dennoch eine schöne Sicht auf den Müggelsee – ein besonderes Detail, das dem Objekt eine angenehme Atmosphäre und hohe Aufenthaltsqualität verleiht. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Bad mit Dusche.
Ebenfalls im Hochparterre liegt ein weiterer großer Raum mit hochwertiger Einbauküche. Dieser Bereich eignet sich ideal als Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereich oder als kombinierter Arbeits- und Aufenthaltsraum. Dahinter befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, das flexibel als Büro, Praxisraum oder Atelier genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight sind die stilvollen Altbaudetails: Wunderschöner, zarter Stuck schmückt die Decken in den Ecken und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Fläche. Das elegante Fischgrätparkett sorgt zusätzlich für eine warme, hochwertige Ausstrahlung. Sämtliche Wände werden aktuell vollständig renoviert und präsentieren sich zur Übergabe in einem frischen und modernen Zustand.
Im Eingangsbereich führt eine interne Treppe in das Untergeschoss. Hier steht ein weiterer großer Raum mit hochwertigen Holzdielen zur Verfügung, ebenfalls mit Zugang zu einer geschützten Terrassenfläche unterhalb der darüberliegenden Balkonfläche. Diese Ebene bietet sich ideal als zusätzlicher Arbeitsbereich, Studio, Seminarraum oder ruhiger Rückzugsort an.
Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein Bad mit Toilette sowie einen separaten Archiv- bzw. Lagerraum.
Highlights im Überblick:
•Attraktive Lage mit seitlichem Blick auf den Müggelsee
•Großzügige und klar strukturierte Raumaufteilung
•Terrasse auf beiden Ebenen
•Wunderschöner, zarter Stuck in den Deckenbereichen
•Hochwertiges Fischgrätparkett im Hochparterre
•Holzdielen im Untergeschoss
•Einbauküche
•Zwei Bäder
•Frisch renovierte Wandflächen
Diese Gewerbefläche verbindet repräsentativen Altbaucharme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wasserlage und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die ein stilvolles und inspirierendes Arbeitsumfeld suchen.