Zu Fuß zum See - schöne Gartenwohnung in sehr ruhiger Lage von Feldmoching

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer äußerst gepflegten und kleinen Wohnanlage mit
lediglich 12 Eigentümern, verteilt auf zwei Häuser. Die ruhige und angenehme Nachbarschaft sowie der sehr
gute Gesamtzustand der Anlage schaffen ein hochwertiges Wohnumfeld. In den vergangenen Jahren wurden
bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt – unter anderem wurde die Heizungsanlage vor
ca. vier Jahren erneuert sowie die Fassade frisch gestrichen.
Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem in einem äußerst guten Gesamtzustand. Besonders
hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss mit dem wohnlich ausgebauten und beheizten Hobbyraum im
Untergeschoss, der über eine interne Wendeltreppe direkt vom Flur der Wohnung aus erreichbar ist. Der
Hobbyraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Fitnessbereich oder
Gästezimmer. Ein Lichtschacht sorgt hierbei für angenehmen Tageslichteinfall. Hier wurde hier ein moderner
Designboden neu verlegt.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur sonnigen
Südterrasse. Diese lädt zum Entspannen und Verweilen in der Sonne ein. Wer es bei Hitze lieber etwas
schattiger mag, findet auf der zweiten, uneinsehbaren Terrasse am Schlafzimmer einen privaten Rückzugsort
mit angrenzendem, ca. 120 m² großem Garten als Sondernutzungsrecht. Das dort errichtete Gartenhäuschen
verbleibt im Objekt und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien.
Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Hochwertiger
Buchenparkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Sowohl die
Küche als auch Bad und separates WC sind mit Fenstern ausgestattet und bieten dadurch angenehme Lichtund
Lüftungsverhältnisse.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung kurzfristig bezogen werden
kann.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte und charmante Wohnung mit viel Wohnqualität,
großzügigen Außenflächen und zusätzlichem Nutzraum – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert
auf Ruhe, Grünflächen und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Lage