Exklusive 3,5 Zi DG-Wohnung in Waldtrudering

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist zum 1.8.2026, bzw. nach Absprache bezugsbereit.

Die helle Dachgeschosswohnung mit Balkon ist 2008 im Zuge einer Dachaufstockung entstanden. Das Dach ist gut gedämmt und die Wände wurden mit Wärmedämmung versehen.

Die Wohnung hat über 90 qm Grundfläche, wirkt offen und einladend und besteht aus:
- 2x Schlafzimmern mit Eichenparkett
- 1x Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchwärmekörper
- 1x kleines Arbeitszimmer (auch als Ankleide verwendbar)
- 1x offene Küche mit Wohnzimmer
- Balkon
- Flur mit Tageslichtspot

Sonstiges

- die vorhandene Einbauküche von 2008 muss dem aktuellen Mieter abgelöst werden (Symbolisch: EUR 1,-)
- Alternativ zum Stellplatz kann ggfs. auch eine Garage für 120 EUR/Monat angemietet werden. Dies können wir bei einer Besichtigung besprechen.
- Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil mit ca. 3 qm
- Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner
- Die Wohnung ist eine ideale Pärchenwohnung, ggfs. auch für eine kleine Familie, sollte jedoch nicht mit mehr als 3 Personen bezogen werden und nicht mehr als max. 40% des verfügbaren Haushalteinkommens kosten.
- Ergänzend zu den o.g. Nebenkosten fallen die Kosten für Strom an

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Waldtrudering.
- Bushaltestelle in ca. 300 m
- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle in Laufdistanz
- Schulen/Kindergärten etc. in der Umgebung
- ca. 3 km zur S/U Bahn Trudering bzw. 2 km zur S-Bahn Gronsdorf
- ca. 2 km zum Buga-See in Riem