Wohnzimmer
Eßzimmer
Eßzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeits- / Kinderzimmer
Küche
Bad
Bad
Gäste-WC
Ansicht Balkonseite
Ansicht Eingan
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 92 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Fernwärme |
| Stockwerke | 4 |
| Nutzfläche | 92 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1380 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 270 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 105 € |
| Kaution | 4335€ |
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung im zweiten Stock. Neben dem offen geschnittenen Wohnraum, incl. Esszimmer und Balkonzugang, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt, bietet die Wohnung ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, sowie ein drittes Schlaf-, Kinder-. Gäste- oder Arbeitszimmer. Zudem verfügt die Wohnung neben dem Bad, incl. Badewanne und Dusche über ein separates WC. Die Küche ist möbliert und die Wohnung verfügt über eine Vorrats- bzw. Abstellkammer. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung.
Zu den Wohnräumen gehört noch ein abschließbarer Kellerraum in dem Gegenstände sicher und trocken gelagert werden können. Ein Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum für Waschmaschine und Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein zugehöriger Außenstellplatz rundet das Angebot ab und unterstreicht die funktionale Ausrichtung dieser Immobilie.
- Einbauküche
- Parkettböden im Wohn-/Esszimmer und Arbeitszimmer
- Fliesenböden im Gäste-WC, Bad und Eingangsbereich
- Folienspanndecken im Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Eingangsbereich, Bad und Gäste-WC
Die Einbauküche und die Waschmaschine sind in der Monatsmiete enthalten.
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Nürnberg Röthenbach West. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien und die U-Bahnlinie U2. In Lauf nähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und ein Einkaufszentrum, auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Reinigung und die Sana-Klinik. Der nahegelegene Kanal lädt zum Spazierengehen, Radfahren, Joggen oder sonstigen sportlichen Aktivitäten ein.
