Helle Wohnung mit Teilklimatisierung im Herzen von Lützelsachsen

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem liebevoll kernsanierten Altbau aus dem Jahr 1907 und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf rund 125 m² Wohnfläche.
Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2015 sorgt für einen sehr gepflegten Zustand und eine zeitgemäße Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der großzügig ausgebaute Dachbereich mit sichtbaren Holzbalken, der der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter und ein einzigartiges Wohnambiente verleiht.
Dank zahlreicher Fenster präsentiert sich die Wohnung außergewöhnlich hell und lichtdurchflutet. Die offene und freundliche Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Balkone, die jeweils vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich sind, bieten zudem einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick.
Die vorhandene Badewanne kann auf Wunsch durch eine Dusche ersetzt werden.
Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung wurden teilweise Musterfotos verwendet. Einige der abgebildeten Darstellungen wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen lediglich der beispielhaften Visualisierung. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Wohnung kann von den gezeigten Bildern abweichen.

Ausstattung

ca. 125 m² Wohnfläche
Kernsaniert (2015)
2 Balkone (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
Traumhafter Ausblick
Klimaanlage im Schlafzimmer & Dachgeschoss
Großzügiger, ausgebauter Dachbereich (ideal für Kinder, Homeoffice oder Hobby)
Sichtbare Holzbalken mit besonderem Altbaucharme
Sehr helle Räume durch viele Fensterflächen
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
Separate Küche mit guter Aufteilung
Eigener Stellplatz am Haus
Separate Waschküche
Warmwasser über Boiler

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für dieses Mietobjekt keine Kostenübernahme durch das Jobcenter oder andere Sozialleistungsträger vorgesehen ist. Anfragen, die auf einer solchen Grundlage erfolgen, können leider nicht berücksichtigt werden.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Weinheim-Lützelsachsen – einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage.
Sehr gute Anbindung an die A5 und B3
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Hoher Freizeitwert durch die umliegenden Weinberge und Natur