Flexibel nutzbares Zweifamilienhaus: Ihr neues Zuhause oder Ihre clevere Investition

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Die gepflegte und solide erbaute Immobilie bietet insgesamt zwei separate Einheiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell werden zwölf möblierte Zimmer zur Vermietung angeboten.


Das Haupthaus (Baujahr 1956) verfügt über eine Wohneinheit mit ca. 172 m² Wohnfläche.
Der in den 1960er- bzw. 1970er-Jahren errichtete Anbau umfasst ca. 80 m².

Weitere Details im Überblick:

Haupthaus: ca. 172  m² Wohnfläche über zwei Etagen, mit eigenem Garten

Einheit 2: ca. 80 m²

Flexible Nutzung: Eigennutzung, Teilvermietung oder Vollvermietung möglich

Vermietbare Gesamtfläche: ca. 252 m²

Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Renditemöglichkeit suchen.

Lage

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde Kaltenengers gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz und liegt etwa 10 km nördlich von Koblenz, direkt am Rhein.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Ortslage von Kaltenengers. Der Standort überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage sowie die hervorragende Anbindung über die B9. Dadurch sind Koblenz und die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar.