| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 240 m² |
| Zimmer | 9 |
|---|
| Grundstücksfläche | 769 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 440.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das freistehende Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Bauqualität, den ausgezeichneten Pflegezustand sowie zahlreiche umfassende Modernisierungen. Auf einem 769 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 220 m² Wohnfläche und vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 60 m² Wohnfläche, das durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht bietet und eine helle, offene Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vollständig separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, eigener Terrasse und eigenem Garten. Dadurch eignet sich das freistehende Bungalow ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
In den vergangenen Jahren wurden nahezu alle wesentlichen Bereiche des Hauses umfassend modernisiert. Dazu gehören unter anderem die Elektrik, die Heizungsanlage, die Bäder, Teile der Wasserleitungen, die Drainage, die Kellerbereiche, die Außenanlagen sowie die Dachwartung und Dachdämmung. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und kann ohne nennenswerten Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.
Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Design-Einbauküche in weißem Hochglanz mit großer Kochinsel, praktischen Apothekerschränken und hochwertigen Siemens-Einbaugeräten. Das großzügige Badezimmer mit Whirlpool sowie der hochwertige Hark-Kaminofen mit Edelstahlschornstein schaffen eine stilvolle und gemütliche Wohnatmosphäre.
Auch technisch ist das freistehende Bungalow hervorragend ausgestattet. Neben einer modernen Heizungsanlage verfügt das Haus über elektrische Rollläden, LAN-Anschlüsse in den Wohnräumen sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, wodurch bei Bedarf weitere Wohnfläche geschaffen werden kann.
Der Außenbereich bietet zwei sonnige Terrassen, zwei separate Gartenbereiche sowie einen liebevoll angelegten Grillplatz – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Eine Doppelgarage sowie bis zu sieben Stellplätze auf dem eigenen Grundstück bieten auch für größere Familien oder Besucher ausreichend Platz.
Ein weiterer besonderer Vorteil ist die außergewöhnlich umfangreiche Dokumentation des Hauses. Sämtliche Modernisierungsmaßnahmen wurden sorgfältig dokumentiert. Zahlreiche Rechnungen, Belege und Unterlagen werden an den Käufer übergeben und ermöglichen eine transparente Nachvollziehbarkeit aller Investitionen.
Dieses freistehende Bungalow vereint hochwertige Bauqualität, moderne Ausstattung, großzügige Platzverhältnisse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt angeboten wird.