| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 74 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Brennart | Gas |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 310.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung.
Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ein funktionaler Grundriss schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zusätzlich wurde das Gebäude im Jahr 2020 energetisch aufgewertet und mit einer neuen Fassade versehen, was sowohl die Energieeffizienz als auch die Außenoptik nachhaltig verbessert hat.
Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und stellt damit eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis dar. Dank der gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz, erfolgten Modernisierungen und gefragter Wohnungsgröße bietet diese Immobilie langfristiges Potenzial für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Es fallen keine Marklergebühren
Privatverkauf
Die Wohnung befindet sich in köln Longerich .
Die verkehrsanbindung ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und parks,die zum Entspannen einladen.
Diese lichtdurflutete Wohnung ist attraktiv sowohl für Paare als auch für Familien.
