| Typ | Penthouse |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 95 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Heizart | Zentralheizung |
| Stockwerke | 3 |
| Nutzfläche | 132 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1475 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 280 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 80 € |
| Kaution | 4000€ |
Dieses lichtdurchflutete neu erstellte Penthouse (Staffelgeschoss) begeistert durch seine traumhafte Lage über den Dächern des Stadtteils Trier-Quint und seine anspruchsvolle Ausstattung:
-hochwertige geschmackvolle Bodenbeläge,
-riesiger lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich à 33 m² mit bodentiefen
Glaselementen zur Terrasse sowie zusätzlichem doppeltem Glaselement (sogen.
Traufkantenerkerfenster) für optimale Ausleuchtung des Küchenbereiches
-alle Fenster und Glaselemente mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung entsprechend EnEV sowie Glaselemente mit elektromotorisch betätigten Rollladen.
-offene Küchenecke.
-Schlafzimmer à 18 m² mit Holzparkett und direktem Zugang zur Terrasse
-1 modernes Tageslichtbad à 7,50 m² mit bodentiefer Regendusche, Glaswand und Glastür, 2 Waschbecken, 1 großer beleuchteter Spiegel, gemauerte Ablage
-1 Gäste-WC à 2,30 m² mit zusätzlicher Glasdusche, beleuchtetem Spiegel und gemauerter Ablage
-2 Räume als Kinderzimmer/Büro nutzbar, auch hier mit optimalem Lichteinfall durch große geteilte Fenster (Traufkantenerkerfenster)
-Fußbodenheizung
-Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung.
-Gegensprechanlage
-Klimaautomatik im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer
-elektrische Rollläden
-der HW-Raum à 1,90 m² ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
-37 m² Dachterrasse, Bodenbelag mit hellen pflegeleichten Fliesen, Beleuchtung,
Außensteckdosen, umlaufende uneinsehbare Abmauerung
-LAN-Anschlüsse in allen Räumen außer den Bädern
-mehrere Multimedia-/Telefon-/Internetanschlussdosen in Wohn- und Schlafräumen
-Wohnungseingangstür mit Stahlumfassungszarge, einbruchhemmend, Bodendichtung,
Schallschutz, Linse.
-Tiefgarage (zum Penthouse gehören 2 extrabreite Tiefgaragenstellplätze, optional mit
Stromanschluss 400 V/16Ah), evtl. Walbox (in Vorbereitung).
-Aufzug von der Tiefgarage bequem bis ins OG/Staffelgeschoss - der Aufzug befindet sich unmittelbar vor der Wohnungseingangstür.
-großer, uneinsehbarer Kellerraum incl. Steckdose und Beleuchtung.
Die große Dachterrasse bietet mit ihren 37,4 m² und der Ausrichtung nach Süd-Westen eine Oase im Alltag. Privatsphäre ist durch die umlaufende Abmauerung gegeben.
Außen befinden sich sowohl Lampe als auch Steckdose (Lampen und Steckdose mit Kontrollschalter innen)
Von der Tiefgarage lässt sich das Penthouse mit dem Aufzug bequem erreichen, die Wohnung erstreckt sich über das halbe Geschoss.
Die Wohnung ist mit vielen Deckenleuchten/-spots ausgestattet, die optimale Helligkeit garantieren.
Das große Tageslichtbad grenzt an das Elternschlafzimmer. Es verfügt über 2 Einzelwaschbecken, einen beleuchtetem Badezimmerspiegel in Überbreite, darunter einem breiten abgemauerten Ablagebereich, eine bodentiefe Dusche mit zusätzlicher Regenbrause, Glaswand und Glastür in Übergröße.
Das Elternschlafzimmer hat als Besonderheit eine Klimaautomatik, Lichtschalter und Steckdosen am Bett, hochwertige Holzfliesen und als Highlight eine Glasflügeltür mit direktem Zugang zur Dachterrasse.
Die Kinderzimmer / Büros verfügen über extrahohe Fenster, die besonders viel Lichteinfall gewährleisten.
Im 2. Bad/Gäste-WC findet man einen beleuchteten Badezimmerspiegel, Abmauerung für Ablage, WC, Waschbecken und flache Duschwanne mit Glastür.
Im Hausarbeits-/Abstellraum sind die benötigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Küchenecke ist mit einem extrahohen Fenster versehen, welches einen guten Lichteinfall garantiert. Sie ist so gestaltet, dass eine Küche in L-Form und/oder mit separatem Küchenblock eingebaut werden kann. Anschlüsse hierfür sind vorgesehen.
Der Wohnraum verfügt über einen Kaminanschluss, an dem die nachträgliche Installation eines Holz-/Pelletofens möglich ist.
Bei Bedarf können zusätzlich zu den 2 Tiefgaragenstellplätzen noch 2 Außenstellplätze dazu gemietet werden.
Zum Besichtigungstermin bitte Schufa-Auskunft und Verdienstnachweis mitbringen.
Das Penthouse befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Trier-Quint, erstreckt sich über das halbe Obergeschoss (Staffelgeschoss) des Neubaus und hat in 3 Himmelsrichtungen einen wundervollen Fernblick.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Aldi, Lidl, Edeka, DM) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Fußläufig in ca. 300 m befindet sich ein Bäcker.
Auch die Erholungszonen (Mosel, Radweg, Meulenwald) befinden sich nur ca. 400 m Fußweg entfernt. Ebenso ein sehr gepflegter Kinderspielsplatz nur 4 Gehminuten weit. Besonders anzupreisen ist der nagelneue kostenlose Außenparcour mit hochwertigen Fitnessgeräten, der sich 3 Fahrminuten weiter befindet.
Die Naherholungsgebiete Mosel und Meulenwald liegen fußläufig.
Die Lage punktet besonders mit der günstig gelegenen Autobahnanbindung nach Trier, Luxemburg (Pendler), Koblenz, Kaiserslautern, Saarbrücken und einem eigenen Bahnhof sowie der Stadtbusanbindung in die Stadt Trier. Die Bushaltestelle befindet sich an der Rückseite des Grundstücks.
