| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 116 m² |
| Zimmer | 3 |
|---|
| Grundstücksfläche | 3043 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Nebenkosten | 333 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Provision | 3,57% |
Stilvolle Maisonettewohnung mit drei Südbalkonen im historischen Denkmalgebäude "Westend"– modern saniert, hochwertig ausgestattet, sofort bezugsfrei.
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung vereint den Charme eines repräsentativen Denkmalgebäudes aus dem Jahr 1910 mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das ehemalige Hotel „Westend“ wurde 2014 umfassend kernsaniert und in den Jahren 2022–2024 zusätzlich im Zuge der Hochwassersanierung erneut modernisiert – ein seltenes Zusammenspiel aus historischer Substanz und aktueller Technik.
Mit rund 116 m² Wohnfläche, drei sonnigen Südbalkonen, Tiefgaragenstellplatz, zusätzlichem Außenstellplatz, Aufzug sowie einem eigenen Kellerraum bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare mit gehobenem Anspruch – ebenso attraktiv für eine kleine Familie mit einem Kind.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches sich auf einem 3.043 m² großen Erbbaugrundstücks befindet. Im 3. Obergeschoss befinden sich neben Flur, Gäste-WC und Kinderzimmer (Homeoffice) auch noch das Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Jeweils vom Kinderzimmer und vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich dann das ruhige Elternschlafzimmer mit einem weiteren nach Süden ausgerichteten Balkon, ein Ankleideraum und ein modernes Dusch-Bad.
Die hochwertige und moderne Ausstattung überzeugt durch Echtholzparkett in der ganzen Wohnung, sowie zeitlosen Fliesen im Bad und Gäste-WC.
Durch die neue Fernwärmeanbindung spiegelt sich dies auch in den überschaubaren Nebenkosten wieder.
Die Maisonette-Struktur schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich – ideal für modernes Familienleben oder komfortables Wohnen zu zweit.
Die Wohnung steht leer und sofort zur Verfügung – ideal für Eigennutzer mit kurzfristigem Einzugswunsch.