Außenansicht
Küche
Wohnen/Essen
Wohnen
Schlafzimmer
Bad
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 66 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Stockwerke | 3 |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 940 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 190 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 1000€ |
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das über 2 Jahre komplett umgebaut und modernisiert wurde. Kindspielplatz und überdachte Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung.
Die energieeffiziente, helle und modern geschnittene Wohnung bietet genügend Platz für Paare.
Die Bauweise entspricht dem neuesten Baustandard mit einer hervorragenden Energiebilanz.
Als Heizungs- und Lüftungsanlage sind eine Luftwasserwärme-Pumpe in Kombination mit einem Gasbrennwertgerät und eine Photovoltaikanlage mit einem Warmwasserspreicher sowie eine Wohnraumlüftungsanlage verbaut. Dies sorgt dafür, dass die Energiekosten gering gehalten werden.
In der hellen und mnodern geschnittenen Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Die schöne neuwertige Einbauküche ist mit mtl. 70 € zusätzlicher Miete zu berücksichtigen.
Bilder sind zum Teil KI-generiert. Abgebildete Möbel - mit Ausnahme der Einbauküche - gehören nicht zum Mietumfang.
Engstlatt ist ein Stadtteil von Balingen mit rund 35.000 Einwohnern im Zollernalbkreis, am Fuße der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg. Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die naturnahe Umgebung zum Schwarzwald und der Alb laden zu Outdoor-Aktivitäten eine und ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Verkehrstechnisch ist Balingen gut angebunden. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A81, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart (ca. 45 Minuten), dem Bodensee (ca. 45 Minuten) und auch der Schweiz ermöglicht. Der Bahnhof in Balingen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart und Tübingen.
Die Region ist ein bedeutendes Zentrum für die Textil- und Maschinenbauindustrie. Zahlreiche und namhafte Unternehmen sind hier ansässig und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei.
Infrastrujktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
