Kapitalanleger aufgepasst! Wohnungspaket (sechs Eigentumswohnungen) in Schwerin zu verkaufen!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Zum Verkauf werden sechs Eigentumswohnungen als ein Paket angeboten. Die Wohnungen befinden sich in der Bertha-von-Suttner-Str. 22 (zweiter Aufgang von links) im Stadtteil großer Dreesch in Schwerin. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1968 erbaut und in den Jahren 1997-1998 kernsaniert. Vom ersten bis zum dritten Obergeschoss sind die Eigentumswohnungen angesiedelt. Jedes Geschoss umfasst zwei Wohnungen. Die sechs Wohneinheiten haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 330 m². alle Eigentumswohnungen sind vermietet. Die linken Wohnungen im in den Obergeschossen besitzen eine Größe von ca. 60 m². Sie unterteilt sich in eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon. Alle Räume sind von dem Flur aus begehbar. Die rechten Wohnungen im in den Obergeschossen besitzen eine Größe von ca. 50 m². Sie unterteilt sich in eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon. Die Sanierung des Daches wird derzeit durchgeführt. Die Ausgabe wird komplett aus den Rücklagen finanziert. Es wurde für die gesamte Wohnanlage ein Poolvertrag geschlossen. Die sechs Eigentumswohnungen gehören zu einem Pool von insgesamt 96 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen sind seit 1997 durchgehend zu 99% vermietet. Die Wohnanlage wird seit 2008 von der Immobilienverwaltung Mike Friemann verwaltet. Die Wohnungen erwirtschaften eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 1.833€. Laut Poolvertrag wird dem Eigentümer eine monatliche Einnahme von 1.300€ (Stand 2022) ausgezahlt. Die Differenz zwischen der Nettokaltmiete und der Auszahlung wird für die Verwaltung und Rücklagenbildung verwendet.

Lage