| Kaufpreis | 695.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Ausstattung:
Das Objekt, dass wir aus Altersgründen verkaufen wollen, ist sowohl zum Dauerwohnen als auch zur Vermietung optimal geeignet. Es wurde im Jahr 2008 fertiggestellt, ist massiv und erfüllt die Kriterien als Niedrigenergiehaus. Es war 15 Jahre als klassifiziertes 5-Sterne-Haus erfolgreich in der Ferienvermietung, bevor es zu unserem Wohnhaus wurde.
Die Grundstücksgröße beträgt 645 qm. Die Wohnfläche von 115 qm ist aufgeteilt in Wohn-und Essbereich, 2 Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Whirlpool und Bidet, WC´s jeweils im EG und OG. Eine geräumige Innensauna mit Dusche und Ausgang nach draußen lädt zur Entspannung ein. Das Haus ist mit einer hellen Landhausküche ausgestattet, verfügt über einen Naturschieferbodenbelag mit Fußbodenheizung und große bodentiefe Elemente, die für lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und den Blick in den Garten freigeben.
Energieversorgung sind Gas und Elektro, Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Eine Besonderheit ist die altersgerechte Ausstattung (Treppenlift, erhöhte Toiletten, bodengleiche Dusche).
Das Haus kann möbliert oder teilmöbliert erworben werden.
Lage:
Das Haus liegt in einer Sackgasse am Ortsrand von Putgarten. Die Gemeinde ist durch eine verkehrsberuhigte Zone nur für Anlieger erreichbar und bietet sehr gute Möglichkeiten für Ruhe und Entspannung. Unweit des Domizils liegen das Kap Arkona mit wunderschöner Steilküste, die 2 Leuchttürme und das Fischerdorf Vitt. Ein kilometerlanger, weißer Natur-Sandstrand lädt zum Wandern und Baden im klaren Wasser der Ostsee ein. Ein Hauch von Ursprünglichkeit und Beschaulichkeit verleihen diesem Fleckchen Erde etwas ganz Besonderes.
Im Ort gibt es 4 Gaststätten und den "Rügenhof" mit vielfältigen Angeboten. Der Ort ist an den ÖPNV angeschlossen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheke findet man im 6 km entfernten Ort Altenkirchen.
Das liebevoll angelegte und gepflegte Grundstück und die 40 qm große Holz-Terrasse laden zum gemütlichen Zusammensein und Sonnenbaden ein. Ein Gartenhaus mit Platz für Vielerlei steht zur Verfügung, ebenso ein Grillplatz. Das Grundstück ist von Hecken und Büschen umgeben, von der Straße nicht einzusehen und verfügt über 2 PKW-Stellplätze.
Übrigens: Der Norden Rügens hat bundesweit die meisten Sonnenstunden!
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache jederzeit möglich.
