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| Kaufpreis | 99.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Das Anwesen besteht aus einem ca. 685 m² großen Grundstück, sowie einem 2-stöckigen Gebäude zuzüglich Dachgeschoss. Es befindet sich gut eingebettet im Ortskern einer kleinen Gemeinde von Creußen. Zum Wohnhaus, das zum Teil unterkellert ist, gehört außerdem noch ein geräumiger Anbau, der sich über zwei Etagen erstreckt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Erdgeschoss sowie die 1. Etage der Immobilie sind mehr oder weniger vollständig entkernt und bereit von einem kreativen Handwerker mit Geschick wieder neu ausgebaut zu werden. Weiteres Ausbaupotential hält das Dachgeschoss vor. Die Grundmauern im Erdgeschoss wie auch in der 1. Etagen sind nahezu gleich. Aktuell findet man im Erdgeschoss ein großes Zimmer vor, welches sich gut als Wohnzimmer anbietet, sowie zwei weitere Zimmer mit ca. 9 m² und 14 m². Im Anschluss des einen Zimmers gelangt man in einen Abstellraum, der direkt in den Anbau führt. Vom Wohnzimmer aus besteht die Möglichkeit, direkt in den Garten zu gelangen. Über das separierte Treppenhaus betritt man in die 1. Etage, mit baugleichem Zuschnitt. Hier wurden jedoch die beiden kleineren „Zimmer“ bereits zu einer Küche und einem Wannenbadezimmer mit anschließender Loggia ausgebaut. Ebenfalls besteht von dieser Etage aus, die Möglichkeit, in den Anbau zu gelangen. Der Anbau besteht aus einem ehemaligen Stall bzw. Gewölbekeller sowie einer darüberliegenden Etage. Diese Etage könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Das genaue Baujahr der Immobilie lässt sich nicht mehr nachvollziehen, es wurde geschätzt, dass das Haus um 1900 erbaut wurde. Was sich jedoch sicher nachvollziehen lässt, dass das Gebäude nach einem Brandschaden 1992 einen neuen Dachstuhl erhielt und auch die Dacheindeckung erneuert wurde. In diesem Zuge hat man auch beim Wohnhaus den größten Teil der Isolierglas-Holzfenster ausgetauscht und das Badezimmer im 1. Obergeschoss ausgebaut.
