Großes modernisiertes Einfamlienhaus in bester Lage

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

!!!Bitte keinen Kontakt von Maklern!!!
Wir bieten ein großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage in einem ruhigen Wohngebiet an. Das Haus wurde ständig gepflegt und hochwertig ausgestattet. Das Haus ist fast voll unterkellert. Alles ist trocken und in gutem Zustand.

Ausstattung
Die Fenster haben 3fach Verglasung und sind aus sehr langlebigem Hartholz. Die Gasheizung ist 2017 erneuert worden und sehr sparsam. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist D. Ein Energieausweis liegt vor (Verbrauchsbezogen).
Im Erdgeschoss sind 3 Schlafzimmer, eine große Küche mit Vorratsraum, ein geräumiges Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer mit Wanne uns separater Dusche und ein Gäste WC.
Im Obergeschoss sind 5 Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein großes Bad mit Wanne und separater Dusche und WC und ein Gäste WC.
Vier der Schlafzimmer sind mit Waschbecken und Spiegel ausgestattet.
Im Kellergeschoss ist ein großer Mehrzweckraum, ein Heizungsraum und 3 Hobbyräume/Abstellkammern
Der geräumige Dachboden ist durch eine Klappleiter erreichbar.
Die große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und weitere Gerätschaften.
Im Hof gibt es noch weitere eigene Stellplätze.
Der Garten umgibt das Haus und bietet eine angenehme Privatsphäre.

Momentan wird das Haus teilweise als Gästehaus mit Monteurszimmern betrieben. Das Haus bietet viel Potential und kann sehr einfach in zwei Wohneinheiten getrennt werden.

Sonstiges

Onlinebesichtigung kann auf Anfrage veranlasst werden. Die Bilder der Innenansicht sind bearbeitet und die Möbel sind weg retouschiert. Dadurch können grafische Fehler in den Bilder sichtbar sein.
Telefonnummer nur nach schriftlicher Bestätigung, dass es sich nicht um Makler handelt.
Der Energieausweis liegt vor und bescheinigt dem haus eine Energieeffizienzklasse D. Das Haus wurde über dem damaligen Standart gedämmt.

Lage

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Zone (Spielstraße). Es grenzt an eine Wiese, die als Pferdeweide oder Kuhweide genutzt wird. An einer Seite gibt es alten Baumbestand auf der Grundstücksgrenze mit hohen Eichen, die im Sommer Schatten spenden.
Einrichtungen und Einkaufmöglichkeiten, sowie Behörden sind mit dem Rad erreichbar.
Das Objekt wird ohne Makler verkauft. So fällt keine Provision an.
Bitte keinen Maklerkontakt!!!