| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 135 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Ofenheizung |
| Brennart | Öl |
| Nutzfläche | 450 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Energieverbrauch beinhaltet warmes Wasser | Ja |
| Kaufpreis | 314.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Haus-im-Haus-Gefühl in Bestlage von Remscheid-Lennep
Frisch renovierte Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Wintergarten, großem Garten (450 qm2), Garage & 2 Stellplätzen, 135 qm2 – Privatverkauf, provisionsfrei
Kaufpreis: 330.000 €
Sie suchen eine Eigentumswohnung, die sich wie ein eigenes Haus anfühlt? Dann sollten Sie diese seltene Gelegenheit kennenlernen.
In einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus erwartet Sie diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche, einem hochwertig erneuerten Wintergarten, großer Sonnenterrasse und einem außergewöhnlich großen Garten zur alleinigen Nutzung.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Allein in den vergangenen Monaten wurden nochmals rund 40.000 € investiert, damit Sie Ihr neues Zuhause in einem hochwertigen und nahezu bezugsfertigen Zustand übernehmen können.
Ihre Vorteile:
✅ Privatverkauf – keine Maklerprovision
✅ Frisch renoviert
✅ Hochwertig erneuerter Wintergarten
✅ Großer Garten zur Alleinnutzung
✅ Große Sonnenterrasse
✅ Haus-im-Haus-Gefühl
✅ Wohnen nahezu auf einer Ebene
✅ Garage mit neuer Türe + 2 Außenstellplätze
✅ Zugang von der Garage bis in die Wohnung – ideal für Einkäufe
✅ Nur drei Wohneinheiten
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Der Wintergarten verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten und schafft eine besondere Wohnatmosphäre.
Durch die große Terrasse bleibt der Garten trotz seiner Größe angenehm pflegeleicht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare sowie Menschen, die heute schon an morgen denken und komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Erstklassige Lage:
Die Wohnung befindet sich in Alt-Hackenberg, einer der beliebtesten Wohnlagen von Remscheid-Lennep.
Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das bekannte Freizeit- und Saunaparadies H2O, Sportanlagen, die historische Altstadt von Lennep sowie wunderschöne Wander- und Radwege rund um die Wuppertalsperre.
Ausstattung:
135 m² Wohnfläche
1 Wohnzimmer
1 Wintergarten
1 Schlafzimmer
1 Kinder-/Arbeitszimmer
1 Badezimmer
1 Gäste Toilette
1 Hobbyraum mit Tageslicht
+ hochwertige Holzinnentüren
+ Einbauschrank
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung, frisch geprüft/gewartet
+ Öl-Zentralheizung Marke Viessmann
Gut zu wissen:
Der Garten konnte in den letzten Wochen noch nicht gemäht werden. Die Gartenfotos stammen aus dem Vorjahr und zeigen den gepflegten Zustand. Selbstverständlich wird der Garten vor der Übergabe vollständig hergerichtet.
Im Hobbyraum wurde ein Wasserschaden bereits fachgerecht behoben. Die letzten Putz- und Abschlussarbeiten werden innerhalb der nächsten sechs Wochen durch eine zertifizierte Fachfirma auf Kosten des Eigentümers ausgeführt. Die Wohnung wird vollständig fertiggestellt übergeben.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich, weil ich meinen Lebensmittelpunkt nach Wuppertal verlegt habe.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Erdgeschosswohnungen mit Hauscharakter, großem Garten und dieser Lage werden in Remscheid-Lennep nur selten angeboten.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Jens Knör
mobil 0172 / 397 67 30
Privatverkauf – provisionsfrei
Lage – Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Remscheid-Lennep
Willkommen auf dem Hackenberg – einer der beliebtesten Wohnlagen von Remscheid-Lennep. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft mit viel Grün und genießen gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Die historische Lenneper Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Freizeit- und Sportzentrum Hackenberg mit dem weit über die Region hinaus bekannten H2O Bade- und Saunaparadies, modernen Sportanlagen sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Für Naturliebhaber beginnen Wander- und Radwege praktisch vor der Haustür – die idyllische Wupper-Talsperre lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Bergischen Land ein.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene A1 erreichen Sie Köln, Düsseldorf, Wuppertal und das Ruhrgebiet schnell und bequem. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit hoher Lebensqualität – eine Kombination, die in Remscheid-Lennep nur selten zu finden ist.
Kurz gesagt: Eine Lage, die naturnahes Wohnen, hervorragende Infrastruktur und hohen Freizeitwert auf ideale Weise miteinander verbindet – perfekt für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
