| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 64 m² |
| Zimmer | 3 |
|---|
| Schlafzimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 234.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Bittlmairstraße, 85051 Ingolstadt.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen, überdachten Südbalkon sowie einen integrierten Einbauschrank im Flur.
Sie eignet sich sowohl als sichere Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.
Ein Energieausweis liegt vor.
Provision:
Provisionsfreier Privatverkauf
Keine Maklergebühr (Ersparnis ca. 8.300 €)
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 63,69 m²
• Kaufpreis: 234.000 €
• Baujahr: 1960
• Hausgeld: ca. 200 € monatlich
• Etage: 3. OG
• Balkon (überdacht)
Mieteinnahmen:
•Kaltmiete: 635 € / Monat
•Warmmiete: 765 € / Monat
•Jahresnettokaltmiete: 7.620 €
Zuverlässiges Mietverhältnis seit Oktober 2021
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer: 19,08 m²
• Schlafzimmer: 14,97 m²
• Kinderzimmer/Büro: 10,20 m²
• Küche: 6,84 m²
• Bad/WC: 3,88 m²
• Flur: 5,73 m²
• Einbauschrank: 0,45 m²
• Balkon: 5,08 m²
•Zzgl. Eigenes Kellerabteil, Gemeinschaftskeller, Fahrradkeller