| Typ | Büroetage |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|
| Baujahr | 1984 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 4 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 2200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 442 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 6600€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das angebotene 3-Zimmer-Objekt ist eine hochwertige Gewerbeeinheit, die sich sowohl als repräsentatives Büro und auch als Arztpraxis eignet. Die Einheit ist modern und stilvoll ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Büro- und Wohngebäude im beliebten Frankfurter Stadtteil Nordend am Oeder Weg. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Autobahnnetz.
Bei einer Anmietung als Büro wird die Einheit vollständig möbliert übergeben und kann sofort bezogen werden. Die Räumlichkeiten bieten Platz für 4 bis 6 Arbeitsplätze und sind mit hochwertigen, modernen Möbeln, höhenverstellbaren Schreibtischen sowie einer Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Soll die Einheit als Arztpraxis oder für eine andere medizinische Nutzung angemietet werden, ist der Vermieter bereit, die Räumlichkeiten nach Absprache vollständig zu räumen.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Sicherheitstür, die einen hohen Sicherheitsstandard gewährleistet. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Zugang ist barrierefrei und bietet somit einen hohen Komfort für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten.
Dank der Lage auf der Straßenseite verfügt die Einheit über eine gute Sichtbarkeit und eine repräsentative Außenwirkung. Für eine optimale Präsentation besteht die Möglichkeit, ein Firmenschild im Eingangsbereich, am Gebäude sowie im Aufzug anzubringen.
Die Teeküche ist mit einer hochwertigen Siemens-Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Pausen sowie die Zubereitung kleiner Mahlzeiten. Ein separates WC ergänzt die funktionale Raumaufteilung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.200,00 € zzgl. Nebenkosten. Die Kaution entspricht drei Monatskaltmieten. Die Mindestmietdauer beträgt drei Jahre. Nach Ablauf dieser Frist verlängert sich das Mietverhältnis jeweils automatisch um ein weiteres Jahr, sofern es nicht fristgerecht gekündigt oder eine abweichende Vereinbarung getroffen wird.
Die Anmietung ist provisionsfrei; es fällt keine Mehrwertsteuer an.
Profitieren Sie von der beliebten Umgebung des Nordends, wo
sowohl Einzelhandelsgeschäften als auch die vielfältigen
Gastronomieangebote Ihr Geschäft bereichert.
Das Objekt befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil
Nordend, welches für seine lebendige Atmosphäre und
gastronomische Vielfalt bekannt ist.
Das Nordend zeichnet sich durch eine hervorragende
Infrastruktur aus, zu der auch ein umfangreiches Angebot an
Gastronomie gehört. Von gemütlichen Cafés bis hin zu exquisiten
Restaurants bietet diese Gegend für jedes Geschäftstreffen und
jede Mittagspause das passende Ambiente. Die Möglichkeiten
für Essenslieferungen sind hier nahezu unbegrenzt.
Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist ausgezeichnet. Die
Autobahnanbindung ist nur etwa 8 Minuten entfernt, was die
Erreichbarkeit überregionaler Ziele erleichtert. Die U-Bahn-
Station Eschenheimer Tor ist nur einige Gehminuten entfernt,und die nächste Bushaltestelle befindet sich sogar nur 2 Minuten
vom Objekt. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem
eigenen Fahrzeug, ist man von hier aus optimal an die
wichtigsten Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmittel
angebunden. Dies sorgt für eine effiziente Erreichbarkeit sowohl
innerhalb der Stadtgrenzen als auch in das umliegende Rhein-
Main-Gebiet.
