Zimmer
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Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Küche
Flur
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 75 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1952 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Heizart | Etagenheizung |
| Brennart | Gas |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 450.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht eine sanierte 3,5 Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zum Rheinturm/Medienhafen. Die Immobilie befindet sich im 3.OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage sowie zur Selbstnutzung.
Die Sanierung 2026 beinhaltet:
- Elektroinstallation
- Heizung
- Installation Küche und Bad
- Markenkeramik und Armaturen
- Wände Q3 verspachtelt
- Türen/Zargen
- Echtholzparkett (Eiche) in den Wohnräumen
- 60x60 Fliesen in Küche, Flur und Bad
- Abgehangene Decken mit integrierten LED-Spots
- Möglichkeit zur Nutzung als Kapitalanlage (ca. 4,5 % Rendite möglich)
- Auf Wunsch mit Erstvermietung
- Auf Wunsch möbliert
- Provisionsfrei
Rheinturm und Medienhafen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar, die Düsseldorfer Innenstadt und die Königsallee sind ebenfalls in wenigen Minuten sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile sowie den Hauptbahnhof. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind auch die Autobahnen A46 und A57 zügig erreichbar.
