Außenansicht
| Typ | Laden |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 2300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 6900€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche mit ca. 250 m², die sich hervorragend für einen Lebensmittelmarkt, Supermarkt, eine Metzgerei, einen Feinkosthandel oder andere Konzepte im Lebensmittelbereich eignet.
Die Immobilie verfügt über eine Genehmigung sowohl für Einzelhandel als auch für Gastronomie und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die drei vorhandenen Kühlhäuser, die ideale Voraussetzungen für den Verkauf und die Lagerung frischer Lebensmittel schaffen.
Zur Ausstattung gehören außerdem drei Toiletten, die sowohl für Mitarbeiter als auch – je nach Nutzungskonzept – für Kunden genutzt werden können.
Highlights auf einen Blick:
Ca. 250 m² Einzelhandelsfläche
Genehmigung für Einzelhandel und Gastronomie
3 Kühlhäuser
3 Toiletten
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Supermarkt, Lebensmittelhandel, Metzgerei, Feinkost, Bäckerei oder gastronomische Konzepte
Die funktionale Ausstattung und die flexible Nutzbarkeit machen diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Gelegenheit für Unternehmen, die eine sofort nutzbare Immobilie mit vorhandener Infrastruktur suchen.
Ausstattung
Ca. 250 m² Gewerbe-/Einzelhandelsfläche
Genehmigung für Einzelhandel und Gastronomie
3 Kühlhäuser für die Lagerung frischer Lebensmittel
Infrastruktur für die Metzgertheke und Frischeverkauf vorhanden
3 Toiletten
Großzügige Verkaufsfläche mit flexibler Raumaufteilung
Lager- und Nebenflächen
Gute Sichtbarkeit und werbewirksame Lage
Vielseitig nutzbar für verschiedene Gewerbekonzepte
Bemerkung
Die Gewerbefläche eignet sich insbesondere für einen Supermarkt, Lebensmittelmarkt, Metzgerei, Feinkostgeschäft, Bäckerei mit Café, Frischemarkt oder andere gastronomische und handelsorientierte Konzepte. Durch die bereits vorhandene Infrastruktur mit Kühlhäusern und der Genehmigung für Gastronomie und Einzelhandel sind ideale Voraussetzungen für einen schnellen Betriebsstart gegeben.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 01774931637.
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Kerpen-Horrem auf der Hauptstraße 188 – einer stark frequentierten Verkehrsachse mit guter Sichtbarkeit und einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Der Standort profitiert von einem hohen Einzugsgebiet und eignet sich ideal für Einzelhandel sowie gastronomische Konzepte.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Wohngebiete, Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und weitere Gewerbebetriebe, die für eine gute Kundenfrequenz sorgen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A61 sind die Städte Köln, Aachen und das gesamte Rheinland schnell erreichbar. Der Bahnhof Kerpen-Horrem mit Regional- und S-Bahn-Anschluss befindet sich nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Dank der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindung bietet der Standort ideale Voraussetzungen für einen Supermarkt, Lebensmittelhandel, Metzgerei, Feinkostgeschäft oder gastronomischen Betrieb.
