| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 50 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 890 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 230 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 2670€ |
Diese moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2016 verbindet hochwertigen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine außergewöhnliche Lage im Herzen des Chiemgaus.
Die Wohnung befindet sich in einer modernen KfW-55-Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie den direkten Zugang zum eigenen Außenbereich. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen Westterrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal zum Entspannen.
Das separate Schlafzimmer, das moderne Badezimmer, ein praktischer Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Der vorhandene Aufzug verbindet die Wohnebenen komfortabel mit Keller- und Tiefgaragenbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine hochwertige, energieeffiziente Wohnung in einer der schönsten Regionen Bayerns suchen.
Die Wohnung bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung:
Baujahr 2016
energieeffizienter KfW-55-Standard
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
moderne Einbauküche
heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
großzügige Westterrasse mit eigenem Gartenanteil
modernes Badezimmer
Aufzug von der Tiefgarage/Kellerebene bis zu den Wohnetagen
eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
gepflegte Wohnanlage
Gesucht werden zuverlässige und langfristig orientierte Mieter, die die besondere Wohnqualität und den gepflegten Zustand der Wohnung wertschätzen.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze persönliche Vorstellung mit Angaben zu:
gewünschtem Einzugstermin
Anzahl der einziehenden Personen
beruflicher Situation
Wohnen, wo andere Urlaub machen – Übersee am Chiemsee bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.
Die Wohnung liegt besonders attraktiv mit kurzen Wegen im Alltag:
* Bahnhof Übersee fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
* Supermarkt, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
* Chiemsee und Strandbad nur ca. 3 km entfernt
* vielfältige Rad-, Lauf- und Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustür
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind sowohl München als auch Salzburg bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Chiemsee, Kampenwand und den Chiemgauer Alpen einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Lage ist damit ideal für Berufspendler, aktive Menschen und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.
