Über dieses Traum-Haus
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen mit Privatsphäre: Wie ein freistehendes Einfamilienhaus!
Dieses moderne Zuhause vereint stilvolles Design, innovative Technologien und ein einzigartiges Raumgefühl. Durch die versetzte Bauweise genießen Sie die Vorteile einer Doppelhaushälfte mit der Privatsphäre eines freistehenden Einfamilienhauses!
Ein Wohntraum mit durchdachtem Konzept
Diese hochwertige Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Architektur, exklusive Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl. Mit ca. 143 m² Wohnfläche und einem 233 m² großen Grundstück bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder Individualisten, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.
Erdgeschoss - Offen, hell und einladend
Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von einer großzügigen Diele empfangen, die in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre, während der Kamin für gemütliche Stunden sorgt.
Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Essplatz schafft ein offenes, einladendes Ambiente und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem pflegeleichten Garten - eine grüne Oase mit immer blühenden Sträuchern und einem Gartenhaus mit Stromanschluss.
Die abgeschlossene Küche ist ein weiteres Highlight: Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Hochwertige Markengeräte und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für maximalen Komfort. Vom Essplatz aus genießen Sie zudem in der Morgensonne einen schönen Blick in den Vordergarten und in die heimelige Privatstraße.
Obergeschoss - Komfort und Eleganz
Hier erwarten Sie drei helle, vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei exklusive Bäder bieten maximalen Komfort: Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung sowie ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche.
Dachgeschoss - Ihr individueller Rückzugsort
Das ausgebaute Studio mit großen Panoramafenstern ist ein echtes Highlight. Ob Homeoffice, Hobbyraum oder luxuriöses Gästezimmer - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Dank vorhandener Anschlüsse kann bei Bedarf sogar ein weiteres Badezimmer integriert werden.
Souterrain - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das Untergeschoss wurde wohnlich gestaltet und bietet einen stilvollen Partyraum mit Kellerbar - perfekt für gesellige Abende. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage in Sprockhövel Haßlinghausen (Hobeuken), eingebettet in eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren ideal ist.
Die Städtische Grundschule Hobeuken liegt in fußläufiger Entfernung, was den Schulweg für Kinder besonders angenehm und sicher macht. Auch mehrere Kindergärten und Kitas befinden sich in der Nähe, sodass eine gute Betreuung für die Kleinsten gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleinere Geschäfte sind bequem erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Einzelhändlern und Dienstleistern in der Umgebung.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet: Allgemeinmediziner und Fachärzte befinden sich in der Nähe, ebenso wie Apotheken, die eine schnelle und unkomplizierte Versorgung sicherstellen. Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Familien profitieren zudem von Spielplätzen und verschiedenen Freizeitangeboten wie Sportvereinen, die für Abwechslung sorgen.
Dank einer guten Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto hervorragend zu erreichen. Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, während die Nähe zu Hauptstraßen den Zugang zu Autobahnen erleichtert.
Die Lage vereint Ruhe und Naturnähe mit der praktischen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Menschen macht, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Ein Bauernhof befindet sich in der Nähe, ebenso wie die beliebte Trasse, die direkt erreichbar ist.
Ausstattung - Hochwertig und energieeffizient
Technologie & Energieeffizienz:
? Smart-Home-System
? Video-Sprechstellen auf allen Etagen
? Photovoltaikanlage (2022, 3,7 kWp)
? Wärmepumpe für Warmwasser
? Gas-Zentralheizung
Sicherheit & Komfort:
? Elektronische Rollläden (Einbruchschutz)
? Elektronisches Türschloss (2023)
? Abschließbare Fenster
Hochwertige Materialien & Extras:
? Klinker-, Schiefer- und Putzfassade
? Kamin im Wohnbereich
? Moderne LED-Beleuchtung
? Voll unterkellert mit Partyraum & Bar
? Zwei stilvolle Bäder + Gäste-WC + Option für weiteres Bad
Außenbereich - Entspannung im eigenen Garten
? Sonnige Terrasse
? Idyllischer, pflegeleichter Garten mit immer blühenden Sträuchern
? Gartenhaus mit Stromanschluss
? Wasseranschluss und stimmungsvolle Beleuchtung
Parkmöglichkeiten
? Garage mit elektrischem Tor (Smart-Home-fähig)
? Zwei zusätzliche Stellplätze
Top-Lage in Sprockhövel Haßlinghausen (Hobeuken)
Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage bietet eine perfekte Balance aus Natur und urbaner Infrastruktur:
? Grundschule, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
? Sehr gute medizinische Versorgung
? Freizeitangebote: Parks, Spielplätze, Sportvereine
? Schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
? Direkter Zugang zur beliebten Trasse und einem nahegelegenen Bauernhof
