Flur
Küche
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Flur
Wohnzimmer
Kinderzimmer (Ansicht 1)
Zugang zu den Badezimmern
Badezimmer Badewanne
Badezimmer - Dusche
Kellerraum
Waschküche
Wäschetrockenraum - Keller
Therme
Treppenhaus
Wohnungseingangstüre
Hofansicht
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 67 m² |
| Zimmer | 3 |
|---|
| Baujahr | 1924 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 144.000 € |
|---|
Willkommen zu dieser exklusiven Kapitalanlage-Gelegenheit!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses bietet alles, was Kapitalanleger suchen: eine stabile Rendite und eine hervorragende Lage im Herzen von Dortmund-Aplerbeck. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist hoch so das sich gegebenfalls ein Nachmieter schnell finden lässt.
Die Wohnung wurde vor dem Einzug des aktuellen Mieters im September 2023 renoviert. Sie verfügt über zwei Badezimmer: eines mit einer einladenden Badewanne, perfekt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag, und das andere mit einer praktischen Dusche, ideal als Gäste-WC.
Das Schlafzimmer 1 bietet ein kleines Zusatzzimmer, das sich optimal als Ankleidezimmer oder zusätzlicher Abstellraum nutzen lässt. Die Fenster in der gesamten Wohnung lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür erspart Ihnen langes Suchen und kurze Wege für Ihre Besorgungen. Im Keller befinden sich der zugehörige Kellerraum, die Waschküche und ein kleiner Trockenraum. Hier können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner effizient aufstellen und Ihre Wäsche aufhängen, ohne wertvollen Platz in Ihrer Wohnung zu beanspruchen.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 550 EUR
Nebenkosten: 250 EUR
Gesamtmiete: 800 EUR
Jetzt handeln! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und investieren Sie in diese vielversprechende Kapitalanlage. ????????
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine friedliche Atmosphäre auszeichnet.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die es Ihnen ermöglicht, schnell und bequem alles zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind alle in der Nähe und leicht zu erreichen. Für Familien gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten und Schulen, darunter auch eine Grundschule.
- 2 Bäder (2 Toiletten, 1 Dusche, 1 Badewanne)
- Stellplatz
- Keller
- Waschküche
- Wäschetrockenraum
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen