INVESTIEREN MIT TOP-RENDITE // Immobilienpaket mit 2 Wohneinheiten in Leipzig-Wiederitzsch

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage in Leipzig-Wiederitzsch.

Die 2-Raum-Wohnungen, mit Größen von 60 und ca. 53 m², befinden sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss. Die Einheiten bieten großzügige Zimmer, Bäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Küchen sowie Balkone. Das Kellergeschoss bietet pro Wohneinheit ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Wohneinheit Nr. 14 sowie der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz sind aktuell vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.03.2025. Wohnung Nr. 108 ist seit dem 01.07.2025 bezugsfrei und wird aktuell umfassend renoviert.

Bei Neuvermietung der Einheit sowie des Stellplatzes können gemäß des Leipziger Mietspiegels insgesamt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 10.840,20 € erzielt werden. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von 4,18 % p.a.!

Perspektivisch besteht bei den Wohneinheiten Potenzial für weitere Mieterhöhungen und damit ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Lage