Hausansicht
Wohnschlafbereich
Wohnschlafbereich
Küchenecke
Küchenecke
Eingangsbereich
Bad
Bad
Ausblick
Böckingpark
Rhein
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 44 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Fernwärme |
| Stockwerke | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 189.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Mülheim. Mit rund 45 m² Wohnfläche, einem gut durchdachten Grundriss, sonnigem Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz eignet sie sich ideal für Singles, junge Paare und Berufspendler.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen. Gleichzeitig eignet sie sich perspektivisch auch für eine spätere Eigennutzung.
Highlights:
- Einbauküche
- Echtholzparkett im Wohn-/Schlafbereich
- Westbalkon
- eigener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss
- TG-Stellplatz
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder
- Aufzug
- Energieklasse C (Fernwärme)
Objekt- und Wirtschaftsdaten:
Aktuelle Nettokaltmiete Wohnung (möbliert): 750 €/Monat
Aktuelle Nettokaltmiete Stellplatz: 60 €/Monat
Gesamte Nettokaltmiete: 810 €/Monat
Jahresnettokaltmiete: 9.720 €/Jahr
Hausgeld Wohnung: 182 €/Monat
Hausgeld Tiefgaragenstellplatz: 28 €/Monat
Gesamtes Hausgeld: 210 €/Monat
Die Wohnung ist sehr gut gelegen in einer angenehmen, ruhigen Seitenstraße in Köln Mülheim mit fußläufiger Entfernung zum Rhein, ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Köln Zentrum, Leverkusen und Düsseldorf.
Das Schanzenviertel mit seinem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen jeder Schulform. In wenigen Schritten sind Sie im Böckingpark, der mit seinen Grünflächen zur Erholung einlädt. Das in nur wenigen Gehminuten erreichbare Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen bis zum Kölner Zentrum oder in anderer Richtung zum Schlosspark Stammheim ein und ist ideal nutzbar als Fahrradstrecke.
Entfernungen:
- Nähe Böckingpark (50m) und Rhein (300m)
- Nähe Schanzenviertel
- Supermärkte: fußläufig erreichbar
- Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze und Parks: fußläufig erreichbar
- Straßenbahn- und Buslinien: fußläufig erreichbar
- Autobahnauffahrt A3 (Mülheim): 5min entfernt
- Fahrtzeit Köln Zentrum: 15min Auto, 20min Fahrrad, 25min Bahn
- Fahrtzeit Leverkusen Zentrum: 15min Auto oder 20min Bus/Bahn
- Fahrtzeit Düsseldorf Zentrum: 40min Auto oder 40min Bahn
