| Kaufpreis | 389.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Sie suchen viel Raum und Platz? Idealerweise sogar für mehrere Generationen oder der Möglichkeit eine Wohneinheit zu vermieten? Dann dürfte Sie diese ehemalige, kleine Hofanlage auf großem Grundstück in Brüggen-Bracht interessieren!
Jede Immobilie ist individuell und dieses Anwesen ist als ehemalige Hofanlage entsprechend auch speziell, jedoch ist dies auch genau die Chance seine Vorstellungen vom Wohnen mit mehreren Generationen umzusetzen. Wenn Sie dazu noch Raum für Ihr Hobby, Ihre berufliche Tätigkeit, Ihre Oldtimer oder gar für Ihr Pony oder Ihre Hunde brauchen, dann ist die Scheune mit ihren Stallungen natürlich ideal.
Doch bleiben wir zunächst beim Haus Nr. "1": dieses wurde ca. 1958 mit einem kleinen Kelleranteil gebaut und ist gepflegt. Der Zustand des Erdgeschosses ist als wohnlich zu bezeichnen. Hier wurde in ca. 2002 ein Badezimmer mit Dusche eingerichtet. Neben dem Bad befindet sich eine kleine Ankleide. Küche, Essbereich, Wohnzimmer und ein Schlafraum runden das Platzangebot ab. Ebenerdiges Wohnen für die Oma oder den Opa im Familienverbund ist also hier optimal möglich.
Im Dachgeschoss ist - zugegeben - die Zeit stehengeblieben und eine umfangreiche Renovierung sowie Modernisierung des Bads ratsam. Ist dies abgeschlossen stehen drei weitere Schlafräume und ein Bad, sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Von hier aus wäre eine Verbindung zu Haus Nr. "2" möglich.
Diese Verbindung muss aber nicht genutzt werden, da Haus Nr. "2" zudem über einen separaten Eingang verfügt. Mit rund 90 m² ist diese Wohneinheit ideal zur Vermietung oder zur Nutzung durch weitere Generationen Ihrer Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich - mit Kaminofen und Essecke sowie einer geräumigen, hellen Küche. Dank einer großen Dachgaube gibt es nur wenige Schrägen im Dachgeschoss. Auf diese Ebene sind drei Schlafräume, ein separates WC und ein kompaktes Duschbad untergebracht. Umfangreiche Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Haus "2" wurde ca. 1990 komplett in ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude "rein" gebaut und ist in einem entsprechend guten Zustand.
Neben Haus "2" ist im vorderen Bereich eine Scheune, die entsprechend als Unterstand für PKW, Wohnmobil etc. und Lager genutzt werden kann. In der Verlängerung schließt sich eine ehemaliger Stallung an. Auch hier ist eine Nutzung als Lager denkbar. Beide Gebäude haben im Dachgeschoss ebenfalls umfangreiche Nutzflächen.
Zudem ist auf dem Grundstück eine Garage und zwei weitere Nebengebäude.
Gartenflächen sind ebenfalls vorhanden und somit bestehen auch Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder und Möglichkeiten sich beim Grillen etc. im Kreis der Familie ein schönes Gartenfleckchen zu gestalten.
Hinweis: es handelt sich um ein Anwesen im sogenannten Außenbereich und eine privatisierte ehemalige Hofanlage. Dies bedeutet nach mündlicher Auskunft der zuständigen Baubehörde, dass das bestehende Gebäude inkl. der Scheune mit bis zu fünf Wohneinheiten im Bestand ausgebaut werden kann. Dies gilt nicht für den ehemaligen Schweinestall und auch die Errichtung eines Neubaus auf dem Grundstück ist nach entsprechender Auskunft eher nicht genehmigungsfähig.
Hat diese Angebot mit seinem umfangreichen Raum- und Platzangebot Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht - gerne per E-Mail oder über das Kontaktformular zu diesem Online-Exposé. Wir melden uns umgehend bei Ihnen. Bis bald.