| Kaufpreis | 142.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Im malerischen Rundwarftendorf Rysum befindet sich diese historische Liegenschaft, die im 19. Jahrhundert eine Bäckerei beherbergte.
Heute verbinden sich in den alten Mauern der Charme früherer Zeiten mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung.
Insbesondere Badezimmer und Küche wurden komplett erneuert und erfüllen alle Ansprüche an einen modernen Wohnkomfort.
Zudem fügen sich neue schicke Kassettentüren und hochwertiger Mineralputz an den Wänden in das stimmige Gesamtbild.
Das gesamte Erdgeschoss wurde bereits saniert/renoviert. Im Obergeschoss kann sich der neue Eigentümer verwirklichen und findet neben einem Schlafzimmer auch noch eine Ausbaureserve vor.
Das Haus bietet Ihnen rund 64 m² Wohnfläche sowie rund 23 m² Nutzfläche. Das Grundstück bemisst rund 140 m².
Rundgang durchs Haus:
Wir starten im Flur im Erdgeschoss. Am Boden ist Laminat verlegt.
Zur rechten Hand gelangt man direkt ins Wohnzimmer. Zwei große Flügelfenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Am Boden ist auch hier Laminat verlegt.
Einen Raum weiter ist das erste Schlafzimmer untergebracht. Es verfügt über Kork-Fußboden und eine Außen-Jalousie. Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank ist hier gegeben.
Links vom Flur geht es in die gemütliche und geräumige Wohnküche. Hier wurde 2020 eine hochwertige neue Einbauküche verbaut.
Diese ist mit Kühlschrank, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Am Boden ist Laminat verlegt. Große Flügelfenster ermöglichen einen schönen Lichteinfall.
Von der Küche erreicht man auch den hinteren Flur. Dieser führt auch zur Terrasse.
Zudem sind HWR und Bad von hier erreichbar.
Das Tageslicht-Badezimmer wurde ebenfalls 2020 saniert und erstrahlt in modernem Glanz. Eine ebenerdige Dusche, Fußbodenheizung und ein Handtuchheizkörper sind hier zu finden.
Einen Raum weiter ist der Hauswirtschaftsraum (ohne Fenster) untergebracht. Er beherbergt Waschmaschine und Therme und auch alle Hausanschlüsse.
Das Obergeschoss erreicht man vom Flur über eine Holztreppe.
Der Flur im Obergeschoss ist mit Teppich ausgelegt. Im Flur verläuft auch der Schornstein.
Ein weiteres Schlafzimmer ist im Obergeschoss zu finden. Am Boden ist Teppich verlegt und 2 Fenster sind hier verbaut. Eines davon geht in Richtung unausgebauter Dachboden.
Dieser kann Ihnen als Ausbaureserve dienen. Aktuell wird er als Abstellfläche genutzt. Ein Wasseranschluss ist im OG bereits vorhanden.
Ein weitere Bodenraum liegt auf der gegenüberliegenden Seite.
Das Dach ist bisher nicht gedämmt.
Im Außenbereich punktet die Liegenschaft mit einer gepflasterten und sichtgeschützen Terrasse. Neben dem Haus gibt es noch Platz für die Mülltonnen. Aktuell gibt es keinen PKW-Stellplatz. Öffentliche Stellplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Fazit:
Dieses urige Haus ist ideal für ein Paar oder 3 Personen als Erst- oder Zeitwohnsitz geeignet.