| Kaufpreis | 1.080.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 303 m² auf einem 550 m² großen Grundstück in der Ortsmitte von Gernlinden.
Das Haus überzeugt mit viel Platz für Ihre Familie und eignet sich aufgrund der durchdachten Architektur perfekt zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
RAUMAUFTEILUNG
Das Zweifamilienhaus besitzt einen gemeinsamen Hauseingang, der ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer bereit hält.
Zur Linken gelangen Sie in die Wohnung im Erdgeschoss, über das Treppenhaus nach oben erreichen Sie die großzügige Wohnung im Obergeschoss.
ERDGESCHOSS
Der Erdgeschossbereich begeistert mit einem offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich von beeindruckenden 50 m². Bodentiefe Türelemente und weitere Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine weitere Gäste-Toilette komplettieren diese Ebene.
OBERGESCHOSS
Das Raumangebot im Obergeschoss in gepflegter Ausstattung erstreckt sich über 127 m² und umfasst einen weiträumigen Wohn-/Essbereich mit halb offener Küche, ein Schlafzimmer und ein separates Büro, die jeweils über das gemütliche Wohnzimmer zu erreichen sind. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zur überdachten Terrasse.
Das helle und großzügige Masterbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne helfen, den morgendlichen Badezimmerstau zu entzerren.
Über eine Wendeltreppe im Essbereich gelangen Sie in das Dachstudio, das flexible Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereit hält.
Ihren Rückzugsort mit Weitblick und privaten Freiraum außerhalb der vier Wände vom Frühjahr bis in den Herbst genießen Sie auf den zwei Dachterrassen auf der Süd-West- und auf der Süd-Ostseite der Wohnung.
UNTERGESCHOSS
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss. Das Raumangebot umfasst hier eine Werkstatt, ein großen Waschraum, mehrere Abstellräume sowie ein gemütlichen Hobbyraum mit Ofenanschluss.
DIE AUSSENANLAGEN
Über eine gemeinsame Hofeinfahrt mit PKW-Parkplätzen gelangen Sie zu der Garage. Der gepflegte Garten mit Sichtschutzhecke schafft Ihnen eine ruhigen Rückzugsort. Dieser ist mit einem Gartengerätehaus sowie einem Gewächshaus ausgestattet und lässt für Hobbygärtner keine Wünsche offen.
Auf der Rückseite des Hauses erwartet Sie ein gemütlicher Freisitz, der über den gemeinschaftlichen Flur bzw. ein Kinderzimmer im Erdgeschoss zu erreichen ist.
FAZIT:
Dieses Haus eignet sich perfekt für ein Mehrgenerationenwohnen in einer ruhigen, grünen Wohlfühloase im Herzen von Gernlinden. Durch die gute Aufteilung der Räume kann eine große Familie unter einem Dach leben, hat aber zeitgleich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.