Balkon
Flur
Küche
Grundriss
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 39 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Öl |
| Stockwerke | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 142.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Galenstraße 41 in Berlin-Spandau und ist bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Der gut geschnittene Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und bietet direkten Zugang zum Balkon mit angenehmem Ausblick ins Grüne. Die separate Küche verfügt über in Fenster und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und mit einer Dusche versehen.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage zur persönlichen Gestaltung oder Aufwertung.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren energetisch saniert, was sich positiv auf den Energieverbrauch und die laufenden Kosten auswirkt.
Für Besichtigungstermine oder Rückfragen erreichen Sie mich per Mail oder telefonisch unter der +49 172 159 74 28.
Die Wohnung befindet sich in der Galenstraße 41 im beliebten Berliner Bezirk Spandau – einer Lage, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen ideal verbindet.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer
Umgebung.
Das nahegelegene Spandauer Zentrum mit den Spandau Arcaden bietet darüber hinaus ein umfangreiches Shopping- und Dienstleistungsangebot. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Berlin-Spandau mit Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland.
Ein besonderes Highlight dieser Lage sind die zahlreichen Grün- und Wasserflächen: Die Havel, weitläufige Parkanlagen sowie diverse Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Hier lässt sich das Leben im Grünen genießen, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen.
Insgesamt eine gefragte Wohnlage, die durch ihre ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und hervorragender Anbindung überzeugt.
