Küche 2
Flur / Abstellraum
Wohnzimmer 4
Küche 1
Außenansicht
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Flur
Balkon 1
Balkon 2
Bad 1
Bad 2
Schlafzimmer 1
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 65 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1988 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 250.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Ich verkaufe privat und provisionsfrei meine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Norden (Schnepfenreuth). Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 und bietet auf knapp 66 m² ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Das Herzstück ist das großzügige, helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den sonnigen Balkon gelangen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und bietet mit Badewanne und separater Dusche vollen Komfort. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine einladende Diele runden das Platzangebot ab.
Die WEG plant derzeit eine Sanierung der Tiefgarage (die Baukosten laut Gutachten liegen bei ca. 15.000 € je Wohneinheit). Alle Unterlagen und das Gutachten stelle ich Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Sonderumlage ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Schnepfenreuth. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch perfekt angebunden: Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Mit Bus und Bahn sind Sie schnell in der Innenstadt (Haltestelle ca. 200 Meter entfernt). Der Flughafen sowie die Autobahn A3 sind nur wenige Minuten entfernt. Das "Knoblauchsland" und der Marienbergpark liegen quasi vor der Tür und bieten ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Sporttreiben.
