| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 99 m² |
| Zimmer | 3,5 |
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| Schlafzimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 198.500 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt.)) |
Diese charmante Etagenwohnung vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und überzeugt durch ein durchdachtes, großzügiges Raumkonzept. Auf rund 98,88 m² Wohnfläche bietet die 3,5-Zimmer-Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Dachsanierung aus dem Jahr 2023, die den sehr guten Gesamtzustand der Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden schaffen eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre, während die zuverlässige Zentralheizung ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Insgesamt entsteht ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl funktional als auch einladend wirkt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier lassen sich ruhige Stunden an der frischen Luft ebenso genießen wie gesellige Abende mit schönem Ausblick. Darüber hinaus steht ein großzügiger Spitzboden mit ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Homeoffice, Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Rückzugsort.
Die Raumaufteilung ist praktisch und komfortabel zugleich: Ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer bieten ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzlichen Stauraum in einem eigenen Kellerabteil.
Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und erleichtern den Alltag erheblich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung – sowohl die Autobahn als auch der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar und ermöglichen eine hohe Flexibilität im Alltag.
Insgesamt handelt es sich um eine stilvoll modernisierte Wohnung, die durch ihre Großzügigkeit, ihre hochwertige Ausstattung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.