| Grundstücksfläche | 236 m² |
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| Provision | 4,76 Nettokaltmieten inkl. MwSt. |
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Entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser großzügigen ehemaligen Bankfiliale mit ca. 358 m², die sich ideal für repräsentative Büroflächen, Geschäftsflächen oder auch Praxisräume eignet.
Die Immobilie befindet sich an einem erstklassigen Standort, direkt am Anfang der belebten Fußgängerzone von Bergisch Gladbach. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden zentralen Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit, einer hohen Besucherfrequenz und großzügigen, modernen sowie flexiblen Raumaufteilungen.
Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in einen weitläufigen Flur, der als zentrales Verbindungselement zu den weiteren Räumlichkeiten dient. Von hier aus gelangen Sie in fünf separate Büroräume, einen Serverraum, eine Lagerfläche sowie mehrere offene Arbeitsbereiche, die sich durch ihre Flexibilität und vielseitige Nutzbarkeit auszeichnen. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und ermöglichen eine individuelle Anpassung der Räume an Ihre spezifischen Bedürfnisse.
Am Ende des Korridors befinden sich die Sanitäranlagen, direkt daneben eine geräumige Teeküche, die zu entspannten Pausen und informellen Gesprächen einlädt.
Die Immobilie kann je nach Bedarf in zwei separate Bereiche unterteilt werden: Ein vorderer Bereich von ca. 122 m² mit einer einladenden Schaufensterfront sowie ein hinterer Büro- und Praxisteil von ca. 236 m² – ideal für Unternehmen, die mehrere Funktionsbereiche benötigen.
Highlights:
•Lage: Direkt an der belebten Fußgängerzone von Bergisch Gladbach und am Busbahnhof
•Fläche: ca. 358 m², flexibel nutzbar
•Raumaufteilung: Fünf Büroräume, Serverraum, Lagerfläche, offene Arbeitsbereiche
•Teeküche und Sanitäranlagen vorhanden
•Flexible Raumgestaltung und Unterteilung möglich
Diese Gewerbefläche eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, Flexibilität in der Raumgestaltung und eine hohe Sichtbarkeit legen.