| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 203 m² |
| Zimmer | 10 |
|---|
| Grundstücksfläche | 603 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 329.000 € |
|---|---|
| Provision | 1.9 |
In gefragter Wohnlage von Offenburg bietet dieses Zweifamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Projektentwickler oder alle, die ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre solide Grundsubstanz, die klare Aufteilung und das enorme Entwicklungspotenzial – ideal, um mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick echten Mehrwert zu schaffen.
Die rund 203 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei nahezu gleich große Einheiten mit ca. 100 m² im Erdgeschoss und ca. 103 m² im Obergeschoss. Die bestehenden Grundrisse sind funktional, lassen sich jedoch bei Bedarf problemlos an moderne Wohnkonzepte anpassen – ob offene Wohnbereiche, Grundrissoptimierung oder Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vorstellungen ohne größere Einschränkungen umzusetzen.
Die Ausstattung entspricht in Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist und bietet damit die perfekte Ausgangsbasis für eine umfassende Modernisierung. Küchen, Bäder und Oberflächen können individuell erneuert und aufgewertet werden – eine ideale Chance, durch gezielte Investitionen den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Auch die Nebenflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten: Abstellräume können neu strukturiert oder erweitert werden, während sich im Außenbereich attraktive Gestaltungsspielräume eröffnen. Terrasse und Balkon bilden die Basis für moderne Außenbereiche, die sich mit überschaubarem Aufwand deutlich aufwerten lassen.
Die vorhandene Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten nicht nur Komfort, sondern auch praktischen Nutzen für Handwerker – ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für mehrere Fahrzeuge.
Ein klarer Vorteil: Die Immobilie ist nach dem Verkauf sofort bezugsfrei. Sie können direkt mit der Umsetzung beginnen – ohne Verzögerung, ohne Mietverhältnisse, ohne Einschränkungen.
Ob als Eigennutzer mit Vision, als Kapitalanleger mit Blick für Wertsteigerung oder als Handwerker auf der Suche nach einem Projekt mit Substanz – dieses Haus bietet die perfekte Grundlage, um aus Potenzial ein echtes Unikat zu schaffen.
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