| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 518 m² |
| Zimmer | 16 |
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| Grundstücksfläche | 739 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1977 |
| Badezimmer | 6 |
| Kaufpreis | 1.483.000 € |
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Außergewöhnliche Gelegenheit! 6 Parteien-Mehrfamilien-Haus - aktuell aufgeteilt in 2 Doppelhaushälften!
Hierbei handelt sich um zwei modernisierte 3-Familiendoppelhaushälften mit zwei freigestellten 3 Zimmer Gartengeschoss-Wohnungen - idyllisch hinterm Bach gelegen!
Die Wohnungen im 1. OG und im Dachgeschoss sind jeweils solide vermietet.
Neben separaten Kellerräumen befindet sich je ein Hobbybereich mit Küche, Gäste WC und ein Waschkeller im Untergeschoss. Je eine Einzelgarage sowie fünf weitere KFZ-Abstellplätze runden das Angebot ab.
Wohnungs-Eckdaten rechte Seite:
EG: 95 qm leerstehend
OG: 95 qm vermietet (Jahresmiete 9840 EUR)
DG: 76 qm vermietet (Jahresmiete 7200 EUR)
Wohnungs-Eckdaten linke Seite:
EG: 95 qm leerstehend
1. OG: 95 qm vermietet (Jahresmiete 8400EUR)
DG: 73 qm vermietet (Jahresmiete 6600 EUR)
BESONDERHEIT:
Da beide Gartengeschoss-Wohnungen in den Häusern freigestellt sind, kann mit einem Durchbruch eine große Wohnung von 200m² auf einer Ebene gestaltet werden.
Fazit: Hier erhalten Sie eine solide und werthaltige Anlageimmobilie mit der Möglichkeit, selbst darin zu wohnen.
Diese beiden 3 Parteien-Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsener Lage in Wiesbaden-Breckenheim. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlussstelle Breckenheim erreichen Sie in 5 Minuten. Mit seiner idealen Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bietet dieses Haus eine hervorragende Möglichkeit, ein ruhiges und komfortables Familienleben mit den Vorzügen der nahegelegenen Metropolen zu verbinden.
- 2* 3 FH Doppelhaushälfte
- 2* 3-ZKB/Balkon und im DG 1* 2-ZKB(1* Balkon)
- beide EGs sind freigestellt
- modernisierte Bäder
- sonnige Balkone/Terrassen
- ruhige Lage
- Parkettboden
- DG & OG gewinnbringend vermietet
- angenehme Hausgemeinschaften
- Waschküche
- Hobbykeller mit Gäste WC
- gepflegter und solider Zustand
- 2 Einzelgarage mit Grube
- 5 Stellplätze
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