RESERVIERT -- Renoviert: 2-Zi-Wohnung inkl. Einbauküche, Nähe Barmer Anlagen - Wärmepumpe

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Verkehrsgünstig gelegene gut geschnittene helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in sehr ruhiger Wohnstraße.
Das Haus wurde in 2023/2024 komplett nach aktuellen Standards gedämmt (u. a. Fassade, Haus- und Hoftüre sowie Treppenhausfenster mit 3-fach-Verglasung).
Zur Wohnung:
Ein helles großes Wohnzimmer (ca. 20 m²), eine separate Küche mit Küchenzeile inkl. Elektrogeräten und ein gemütliches Schlafzimmer laden zur freien Entfaltung und individuellen Gestaltung ein. Die Eingangsdiele und der Flur im Schlafzimmer- und Badbereich bieten Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum.
Das kompakte Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet, die mit wenig Aufwand auch als Dusche genutzt werden kann
Die Beheizung erfolgt über eine neu eingebaute Wärmepumpen-Zentralheizung (Februar 2025).
Die Wohnung wurde aktuell zur Vermietung frisch renoviert.
Sie ist optimal für 1 Person.
Vermietung durch privaten Eigentümer, Keine Wohnungsbaugesellschaft.

Ausstattung

- Küchenzeile mit Kühl-/ Gefrierkombination, Einbauherd mit Cerankochfeld, Abzughaube und neuer Waschmaschine (11/2025) wird mitvermietet
- Audio-Gegensprechanlage (2024)
- Moderne sparsame Wärmepumpen-Zentralheizung
- Sat-TV
- Vorbereitung für Breitband-Internet-Anschluss (Kabelnetz)
- Verdunklungsrollos im Schlafzimmer für einen entspannten Schlaf (aktuell neu)
- Schöner Gemeinschaftsgarten
- Eigenes Kellerabteil
- Waschküche und Trockenkeller

Lage

Lagebeschreibung

- Sehr ruhige Wohnstraße, Nähe Barmer Anlagen
- Gute ÖPNV-Anbindung: Bus (2 Min.) und Schwebebahn (ca. 7 Min.), Bahnhof Barmen (ca. 5
Min. mit dem Bus)
- Autobahn A46, A1 ca. 10 Min.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar (edeka), gute Anbindung an das
Nahversorgungszentrum Heckinghausen
- Kurze Wege zur Barmer Innenstadt zu Fuß oder per Bus