| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 100 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1898 |
| Zustand | Modernisiert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Miete | 1260 € |
|---|---|
| Kaution | 3780€ |
Willkommen in einem charmanten und gepflegten Mehrgenerationenhaus mit rund 100 m² Wohnfläche, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den großzügigen Außenbereich und seine ruhige Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich überzeugt.
Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten.
Highlights auf einen Blick
✔ Ruhige Lage im verkehrsberuhigten Wohngebiet
✔ Ca. 100 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot
✔ Ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar
✔ Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
✔ Gemütlicher Kaminofen für behagliche Wohnatmosphäre
✔ Große Terrasse und überdachter Innenhof
✔ Garten mit Teich und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten
✔ Gartenhütte mit überdachter Veranda
✔ Gemauerter Grill-/Backofen im Außenbereich
✔ Zusätzliche Nebengebäude und großzügige Abstellflächen
✔ Viel Platz für Hobby, Werkstatt oder Lagerung
Wohnen mit Wohlfühlcharakter
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich. Im Inneren verbindet sich ein behagliches Wohngefühl mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der moderne Kaminofen, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Die geschmackvollen Materialien und die gepflegte Ausstattung schaffen ein harmonisches Wohnambiente.
Das modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit zeitgemäßer Gestaltung, hochwertigen Fliesen und einer großzügigen, barrierearmen Dusche.
Außenbereich mit Urlaubsflair
Der liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Besondere Highlights sind:
Sonnenterrasse für entspannte Stunden im Freien
Naturteich als attraktiver Blickfang
Gemauerter Außenkamin bzw. Grillbereich
Großzügige Gartenhütte mit überdachter Veranda
Platz für Spiel, Erholung und gesellige Zusammenkünfte
Die Gartenhütte eignet sich hervorragend als Freizeit- und Hobbybereich oder als zusätzlicher Rückzugsort innerhalb des Grundstücks.
Vielseitige Nebengebäude
Zusätzliche Nutzflächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Handwerker, Hobbysammler oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf.
Die vorhandenen Nebengebäude bieten Raum für:
Werkstatt
Lagerflächen
Fahrräder und Gartengeräte
Hobby- und Freizeitaktivitäten
Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Käufer, die Wert auf praktische Nutzflächen legen.
Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen attraktiven Gartenbereich zu einem besonderen Gesamtpaket. Ob große Familie, Mehrgenerationenhaushalt oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby und Freizeit – hier finden Sie ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten und hohem Wohlfühlfaktor.
Ein Haus mit Charme, Platz und Potenzial – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.
Die Immobilie befindet sich in der Vereinsstraße 18 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Der verkehrsberuhigte Bereich sorgt für ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit angenehmer Nachbarschaft.
