| Kaufpreis | 349.900 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das 2000 erbaut wurde, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m² alles, was das Herz begehrt. Das auf einem ca. 1.750 m² großen Grundstück stehende Haus erstreckt sich über zwei Etagen und vereint viel Raum mit hochwertiger Ausstattung. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten, macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen zentralen Flur, der Sie in das Herz des Hauses führt: den offenen Wohn- und Küchenbereich. Dieser großzügige Raum ist hell und einladend und bietet durch die offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl. Das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, vermittelt eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten, der nicht nur durch seine Helligkeit besticht, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten und dem Grundstück bietet.
Weiter im Erdgeschoss finden Sie das Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das Gäste-WC mit einer ebenerdigen Dusche sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls Zugang zum Hof bietet, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum und ist ein praktischer Ort für alltägliche Aufgaben. Im Jahr 2024 wurde das Erdgeschoss umfassend renoviert, einschließlich neuer Fliesen und frischem Anstrich, sodass die Räume nun in einem modernen Zustand erstrahlt.
Das Obergeschoss beherbergt drei helle und großzügige Zimmer, die sich wunderbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Das gesamte Obergeschoss wurde 2025 saniert und ist somit ebenfalls in einem hervorragenden Zustand.
Besonders praktisch ist die Fußbodenheizung, die in beiden Etagen für eine gleichmäßige Wärme sorgt. Die Gastherme, die im Jahr 2021 erneuert wurde, sorgt für eine effiziente und zuverlässige Beheizung des Hauses.
Das großzügige Grundstück bietet nicht nur viel Platz für Garten und Freizeit, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie eine große Garage sowie zwei Außenstellplätze. Die Terrasse lädt zu schönen Stunden im Freien ein und ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Freunde zu empfangen. Zum Garten gehört auch ein Holzunterstand sowie ein kleiner Hühnerstall.
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen, großzügigem Raumangebot und einer traumhaften Lage. Durch die umfassenden Renovierungen und die hochwertige Ausstattung ist es der ideale Ort für eine Familie, die viel Platz, Komfort und eine ruhige Umgebung sucht.