| Kaufpreis | 299.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Im Zentrum der Stadt Brandis ist dieses gepflegte Wohnhaus mit tollem Garten und Doppelgarage zu verkaufen:
Das Haus wurde von den Eigentümern fortlaufend instandgehalten. Die Fenster wurden 1998 und 2003 eingebaut, straßenseitig verfügen diese über Außenrollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Fabrikat Vaillant aus 1998), hier wurden kürzlich pro Wohnung je eine Energiesparpumpe installiert. Für die Warmwasseraufbereitung wird effiziente Solarthermie verwendet. Das Dach und zusätzlich auch der Boden der Dachebene sind gedämmt, hier ist eine Nutzung beispielsweise für ein Hobby möglich.
Alle 3 Etagen verfügen über je eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen.
Ganz unkompliziert lassen sich die Wohnungen in eine große Einheit zur Selbstnutzung umgestalten.
Auch ein Mehrgenerationenwohnen lässt sich einfach realisieren.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist kürzlich frei geworden und bietet somit die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Die Mietverhältnisse über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss generieren derzeit eine Kaltmiete von € 605,00/Monat, beide Mietverhältnisse verlaufen unkompliziert.
Für die Bewässerung des wunderbaren Grundstücks dienen der über 7 m tiefe Brunnen sowie zusätzlich ein Sickerschacht für Regenwasser. Gemütliche Abende im Sonnenuntergang verspricht die nach Westen ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse hinter der Garage. Parken können Sie in der Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, zudem bietet der Innenhof weitere Stellfläche.
Nutzen Sie die Chance - heute an morgen gedacht.