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Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Dieses HISTORISCHE REVOLUZZER HAUS (FRIEDRICH NEFF) bietet Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Auf 176 m² verteilen sich 6 Zimmer mit gemütlichem Kaminofen – ideal zum Ankommen. Das 1.284 m² große Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten: Teilung denkbar, der Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 Wohneinheiten. Die extra 104 m² Gewerbeeinheit mit Toiletten ist erweiterbar oder in Wohnraum umwandelbar, zusätzlich gibt es viel Potenzial im DG. Die Fassade wurde 2017 erneuert, das Bad im EG 2022. Es gibt 3 Garagen und einen Schuppen. Durch den Denkmalstatus sind hohe Abschreibungsmöglichkeiten auf Sanierungskosten möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 2018 renovierte Gewerbeeinheit 104 m², in Wohnraum umwandelbar<br />
- eine Grundstücksteilung ist hier möglich<br />
- der Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 weitere Wohneinheiten<br />
- Fassaden 2017 erneuert & Renovierung der Wände im EG (2025)<br />
- erneuertes Badezimmer im EG (2022)<br />
- bereits modernisierte Kunststofffenster (2-fach verglast)<br />
- gemütlicher Kaminofen & Kunst (Wohngebäude)<br />
- teilweise Denkmalstatus mit hohen Förderungen<br />
- hohes Ausbaupotenzial im DG und in der Gewerbeeinheit<br />
- 3 Garagen & Schuppen<br />
- und, und, und ...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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