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Erstbezug in Aachen Brand - 2 Zimmer Wohnung - traumhafte Terrasse und Lage

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
52078 Aachen – Brand
Nordrhein-Westfalen
1100 €
Kaltmiete
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
TraumImmo-ID: AYGTWG7
Partner-ID: 473768
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Information

TypErdgeschosswohnung
Etage-1
Wohnfläche ca.66 m²
Bezugsfrei absofort
Zimmer2
KellerBarrierefrei

Baujahr2026
ZustandErstbezug
Stockwerke2
Badezimmer1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa

Miete & Nebenkosten

Miete1100 €
Nebenkosten250 € inkl. Heizkosten
Heizkosten50 €
Kaution3300€

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein modernes Zuhause, das höchste Wohnqualität mit einer erstklassigen Lage vereint?

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Aachen-Brand ist ein echtes Juwel und steht ab sofort für Sie bereit.

Die Wohnung ist ideal auf einen Einpersonenhaushalt zugeschnitten, der Wert auf Stil, Ruhe und eine hochwertige Ausstattung legt.


Ausstattung

Highlights Ihrer neuen Wohnung:
Wohnkomfort auf neuestem Stand:

Erstbezug mit modernster Technik, inklusive digitaler Freisprechanlage, Aufzug und einer effizienten Fußbodenheizung.

Nachhaltig­keit: Dank Photovoltaikanlage und Wärmepumpe profitieren Sie von einem zukunftsorientierten und energieeffizienten Wohnkonzept.

Outdoor-Oase: Das Herzstück ist die traumhafte, 21 m² große Terrasse – der ideale Ort, um Ihre kreativen Wohnträume unter freiem Himmel zu verwirklichen.


Sonstiges

Um Ihre Bewerbung schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, bei Interesse die folgenden Unterlagen bereitzuhalten bzw. einzureichen:

- Mieterselbstauskunft

- Aktuelle Schufa-Auskunft

- Gehaltsnachweise (der letzten drei 
Monate)
- Mieterschuldenfreiheitsbeschei­nigung 

- Gegebenenfalls eine Bürgschaft


Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch angenehme Lage in Aachen-Brand. Unweit des Falkenbach Viadukts. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem auf kurzen Wegen: Einkaufsgeschäfte, verschiedene Ärzte sowie der beliebte Brandenburger Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind hervorragend erreichbar.

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