| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 172 m² |
| Zimmer | 10 |
|---|
| Grundstücksfläche | 350 m² |
|---|
| Kaufpreis | 159.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus aus dem Baujahr 1956 bietet auf drei Etagen ein vielseitiges Raumkonzept mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 10 Zimmern und zwei Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch als Kapitalanlage.
Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene Infrastruktur mit drei getrennten Zählern für Strom, Wasser und Gas, wodurch sich die Immobilie hervorragend für eine Nutzung mit mehreren Wohneinheiten oder eine teilweise Vermietung eignet.
Die Ausstattung umfasst doppelt verglaste Fenster, die überwiegend in den Jahren 1986 und 2010 erneuert wurden. Die Beheizung erfolgt über zwei Gas-Etagenheizungen – die Heizungsanlage im Obergeschoss wurde 2024 erneuert, die Anlage im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 2013.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viel Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Dank der großzügigen Wohnfläche, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der getrennten Versorgungszähler eignet sich das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die den vorhandenen Wohnraum optimal nutzen möchten.