| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Südring 73E in Rostock.
Die Wohnung wurde Ende 2024 / Anfang 2025 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Böden und Wände erneuert, das Badezimmer modernisiert sowie Türen, Zargen und Türblätter vollständig ausgetauscht. Die Einheit präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen und sehr guten Zustand.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage.
Mietdaten:
Nettokaltmiete: 880 € / Monat
Warmmiete: 1.060 € / Monat
Hausgeld: 382 € / Monat
Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil, die den Wohn- und Nutzwert zusätzlich erhöhen.
Die Kombination aus frischer Sanierung, stabiler Vermietung und solider Ausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in gefragter Rostocker Lage.
Die Wohnung befindet sich im Südring 73E in Rostock, einer etablierten und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Struktur bei gleichzeitig guter städtischer Anbindung. Genau diese Mischung aus Alltagstauglichkeit und Nachfragekonstanz mögen Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind in kurzer Distanz erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Rostocker Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist günstig, wodurch Arbeitsstätten und zentrale Knotenpunkte problemlos erreicht werden können.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Grünflächen und Spazierwege bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag und tragen zur Wohnqualität bei.
Insgesamt handelt es sich um eine nachgefragte Wohnlage mit stabiler Vermietbarkeit, die sich durch ihre Infrastruktur, Erreichbarkeit und Alltagstauglichkeit auszeichnet.
