Ess- und Wohnzimmer
Ess- und Wohnzimmer
Schlafzimmer
Grundriss
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 48 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Etagenheizung |
| Brennart | Gas |
| Kaufpreis | 179.900 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Wohnung in Köln. Die Wohnung ist für 750 € kalt pro Monat vermietet. Dies entsprich einer Mietrendite von ca. 5%.
Hausgeld: ca. 160 € - davon umlagefähig: ca. 112 € - Rücklagen: ca. 29 €
Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Kalk – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien.
