| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 56 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1983 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 169 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 1600€ |
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Senden bietet auf ca. 56 m² einen klaren, alltagstauglichen Schnitt – ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Eine Küche kann nach Absprache gegen eine monatliche Mietpauschale zur Verfügung gestellt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche einzubauen.
Ein echtes Highlight ist der überdachte Westbalkon mit Blick ins Grüne – perfekt für Feierabendsonne und entspannte Stunden draußen. Es gibt einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten sowie einen Stellplatz. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020) – ein Pluspunkt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Energieausweis
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 103,9 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr Gebäude: 1983
• Gültig bis: 16.01.2035
Highlights auf einen Blick:
• Überdachter Westbalkon (ca. 6,5 m breit) mit Blick ins Grüne
• Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Eigenes Kellerabteil
• Gas-Zentralheizung von 2020
• Holz-Isolierglasfenster
• Gepflegter Zustand
• Außenstellplatz
Anfrage
Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage kurz: vollständiger Name, Telefon, Haushaltsgröße, Beruf/Anstellung, gewünschter Einzugstermin.
Besichtigungen erfolgen nach Sichtung der Anfragen.
Die Wohnung befindet sich im Biberweg 4 in 89250 Senden. Sie liegt in zentraler Lage direkt am Bahnhof Senden mit hervorragender Infrastruktur. Senden liegt ca. 12 km südlich von Ulm/Neu-Ulm und bietet durch die Nähe zur Autobahn sowie die umliegenden Baggerseen einen hohen Freizeitwert. Als Stadt mit rund 23.000 Einwohnern finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Restaurants.
