Über dieses Traum-Spezialgewerbeobjekt
Objektbeschreibung
Bauernhaus mit Bauplatz (auch gewerbl. nutzbar) zentral in Dannstadt. Das denkmalgeschützte Haus (Strassenfassade, Dach, Toreinfassung) aus dem Jahre ca. 1849 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 195 m² 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1. 296 m² und bietet die Möglichkeit eines Bauplatzes von ca. 800 m². Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, einige Renovierungen sind jedoch empfehlenswert.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Flur, 2 Zimmer, Esszimmer, Bad, Küche, sep. Sanitärraum.
OG: Flur, 4 Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad.
KELLER: teilweise unterkellert.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster, zur Strassenseite Schallschutzfenster, auch noch vereinzelt einfach verglaste Holzfenster; Gaszentralheizung (aus 2022); Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbäder (mit Dusche und Wanne); die Böden sind mit Fliesen, Granitfliesen und historischen Fliesen belegt; Kabelanschluss vorhanden; massive Holztreppe;
das Objekt wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Dannstadt-Schauernheim ist ein Pfälzer Dorf in der Nähe von Mutterstadt. Von hier ist es nur ein Sprung in die idyllischen Ausflugsorte an der Weinstraße, etwa nach Deidesheim, Neustadt oder auch Landau. Die großen Einkaufsstädte sind Ludwigshafen und Mannheim. Der Autobahnanschluss A61/A65 ist ist in der Nähe. Bis zur Weinstraße sind es nur wenige Autominuten. Dannstadt hat alles fürs tägliche Leben: Supermärkte, Arztpraxen, Kindergärten, Grundschule, Vereine, Restaurants, Sportstätten. Es gibt Schulbusse zu den weiterführenden Schulen.
Das Grundstück verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
Es sind 6 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
6 Stellplätze
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag
Küchen- und Badausstattung:
In dem Grundstück ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad verfügt über eine Badewanne , eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Bei der Dusche handelt es sich um eine hochwertige Walk in Dusche ohne Türen.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
