ERSTBEZUG / EINMALIG: Große, moderne 3,5-Raum-Wohnung mit 37 m² Dachterrasse in ruhiger Lage

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Modernes Mehrfamilienhaus mit 8 WE, Fahrstuhl und Nebengelass

Unser Haus ist Baujahr 2025 und nach dem KFW55-Standard errichtet.


Diese große 3-Raum-Wohnung ist großzügig geschnitten und ideal für Paare oder junge Familien.

Das Highlight dieser tollen Wohnung ist die einzigartige, riesige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 37 m²! (Bewohner anderer Wohnungen haben natürlich keinen Zugang zu dieser Dachterrasse.)

Die Wohnfläche beträgt 105m² (Innenbereich 96m² zzgl. Dachterrasse zu 25% gem. WoFlV).

Gehobene Ausstattung:

- Designbodenbelag
- Bad mit Echtglas-Dusche und Badewanne
- Fahrstuhl
- riesige 37 m² Dachterrasse exklusiv nur zu dieser Wohnung!
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien an den Fenstern zum Innenhof für mehr Privatsphäre
- zusätzlicher Abstell-/Haushaltsraum in der Wohnung
- Nebengelass zu jeder Wohnung: überdachter Stellplatz mit privatem Abstell-/Arbeitsraum

Zusätzliche Vorteile:
- Neubau mit Erstbezug!
- Provisionsfrei: freie Vermietung von Privat
- niedrige Kaution: 2 statt 3 Nettokaltmieten Mietkaution
- geringe Nebenkosten
- geringer Energieverbrauch dank KFW55-Bauweise
- Energiequelle: Wärmepumpe

Ausstattung

Gehobene Ausstattung:

- Designbodenbelag
- Tageslicht-Bad mit Echtglas-Dusche und Badewanne
- Fahrstuhl
- riesige 37 m² Dachterrasse exklusiv für diese Wohnung!
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- elektrische Außenjalousien an den Fenstern zum Innenhof für mehr Privatsphäre
- zusätzlicher Abstell-/Haushaltsraum in der Wohnung
- Nebengelass zu jeder Wohnung: überdachter Stellplatz mit privatem Abstell-/Arbeitsraum

Zusätzlich gibt es behindertengerechte Parkplätze auf dem Hof.

Sonstiges

BESICHTIGUNGSANFRAGEN BITTE NUR BEI ERNSTHAFTEM INTERESSE!

Lage

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Nebengelass befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Seitenstraße, umgeben von Eigenheimen mit wenig Durchgangsverkehr.

In der Nähe befinden sich:
- ein Discounter (450m Fußweg)
- ein Bäcker
- eine Raiffeisenbank
- der Bahnhof (550m Fußweg)
- eine Apotheke
- Ärzte und Tierärzte