Über dieses Traum-Haus
Objektbeschreibung
Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf EINE moderne Luxusvilla (184 m², Baujahr 2018) auf einem riesigen, parkartigen Grundstück von 2.818 m².
Das Besondere: Auf diesem Grundstück steht ein zweites, baugleiches Haus – ebenfalls 2018 erbaut, ebenfalls luxuriös ausgestattet. Verkauf
Sie haben die Wahl:
Beide Villen als Gesamtpaket (zum exklusiven Sonderpreis)
Die zweite Villa als Investition, für Familie oder Gästehaus nutzen
Das Grundstück teilen und ein drittes Gebäude realisieren
Der Haken? Kein Haken. Sie kaufen direkt vom Eigentümer – ohne Maklergebühren. Ausschließlich beide Häuser zusammen im Paket – keine Teilung! Preis verhandelbar.
Genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe auf Ihrem großzügigen, parkartigen Anwesen. Ihr persönliches Refugium im Grünen.
Das Grundstück ist riesig und teilbar! Sie haben sogar die exklusive Option, ein drittes Haus zu bauen. Das ist Wertsteigerung pur!
Die Fakten, die begeistern:
2 x 184 m² reiner Luxus. Baujahr 2018, massiv & energieeffizient.
Premium-Ausstattung: Sauna, Fußbodenheizung, Designerbäder, begehbare Schränke, Markenküche.
Alles da: Carports, Rasenroboter, Außenküche, 3 Gartenhäuser.
Das ist kein Standard-Angebot. Das ist ein komplettes Paket für Ihren Lebensentwurf oder Ihre Kapitalanlage. Solche Grundstücke mit zwei neuwertigen Villen finden Sie nicht am Fließband.
Der Markt ist schnell. Diese Gelegenheit ist einmalig.
Kontaktieren Sie uns JETZT für die kompletten Unterlagen und Ihren exklusiven Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Angebot!
Im Detail:
-Massivbauweise aus 24 cm Porenbetonsteinen + 16 cm Dämmung für optimalen Wärmeschutz und Akkustik
-Vaillant-Gasbrennwertkessel (zuverlässig, effizient, umrüstbar auf Luftwärmepumpe)
-Modernste Fußbodenheizung für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung
-Kontrollierte Belüftungsanlage im ganzen Haus für optimales Raumklima ganzjährig
-2 Panoramafenster pro Haus mit verstärktem Sicherheitsglas und Sichtschutzfolierung
-Französische Balkonfenster im Obergeschoss für Lichtdurchflutung und verstärktem Sicherheitsglas
Raumausstattung pro Haus:
-2 Schlafzimmer im Obergeschoss mit jeweils begehbarem Kleiderschrank
-1 elegantes Badezimmer (raumhoch gefliest) mit Badewanne, separater Dusche (Raindance) und Handtuchheizkörper
-1 großes Gästebadezimmer (raumhoch gefliest und Raindancedusche)
-Großzügiges Wohnzimmer mit offener Gourmetküche (stilvoll gefliest)
-Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Samsung)
-1 Speisekammer direkt an Küche angrenzend
-1 Zimmer im Erdgeschoss (flexibel als Schlaf-, Büro- oder Hobbyraum nutzbar)
-Großer Hauswirtschaftsraum (HWR) mit umfangreicher Lagerfläche
-Betontreppe mit geschmiedetem Treppengeländer zum Obergeschoss
Premium-Komfort & Außenanlage:
-Sauna
-Designer-Bäder mit hochwertiger Aussstattung
-2 großzügige Carportflächen (7x7m) pro Haus
-Paradiesischer Garten mit Rasenroboter
-vollautomatische Bewässerungsanlage auf dem gesamten Grundstück
-Grillzone mit Außenküche
-3 komfortable Gartenhäuser
-Teilbares Grundstück mit separaten Einfahrten und Adressenzuordnung
-Platz für ein drittes Gebäude
Direktkauf vom Eigentümer – ohne Maklergebühren. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Ausstattung
Raumausstattung pro Haus:
-2 Schlafzimmer im Obergeschoss mit jeweils begehbarem Kleiderschrank
-1 elegantes Badezimmer (raumhoch gefliest) mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper
-1 großes Gästebadezimmer (raumhoch gefliest)
-Großzügiges Wohnzimmer mit offener Gourmetküche (stilvoll gefliest)
-Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
-1 Speisekammer direkt an Küche angrenzend
-1 Zimmer im Erdgeschoss (flexibel als Schlaf-, Büro- oder Hobbyraum nutzbar)
-Großer Hauswirtschaftsraum (HWR) mit umfangreicher Lagerfläche
-Betontreppe mit geschmiedetem Treppengeländer zum Obergeschoss
-Deckenhöhen: 2,82 m (Erdgeschoss), 2,81 m (Obergeschoss)
Haustechnik & Energieeffizienz:
-Massivbauweise aus 24 cm Porenbetonsteinen + 16 cm Dämmung für optimalen Wärmeschutz und Akkustik
-Vaillant-Gasbrennwertkessel (zuverlässig, effizient, umrüstbar auf Luftwärmepumpe)
-Modernste Fußbodenheizung für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung
-Kontrollierte Belüftungsanlage im ganzen Haus für optimales Raumklima ganzjährig
-2 Panoramafenster pro Haus mit verstärktem Sicherheitsglas und Sichtschutzfolierung
-Französische Balkonfenster im Obergeschoss für maximale Lichtdurchflutung
-Sicherheitsglas ist in allen Fenstern und Terassentür verbaut
Außenbereich – Luxus und Funktionalität:
-Intelligente Gartentechnik: Vollautomatisches Bewässerungssystem und Rasenmähroboter – Ihr Garten bleibt immer in Bestform, ohne Ihr Zutun
-Sicherheit & Design: Vollflächiger Zaun (1,8 m hoch) mit zwei elektrischen 4-Meter-Toren für getrennte Einfahrten, straßenseitig nachts beleuchtet mit Gegensprechanlage und Videofunktion
-Grillzone mit Außenküche: Überdacht, mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss – perfekt für gesellige Abende und kulinarische Genüsse
-Carportstellflächen: 2 großzügige Carports (je 7 x 7 m) bieten Platz für mehrere Fahrzeuge
-Zusätzlicher Stauraum: Schuppen mit 27 m² Fläche + 3 Gartenhäuser für Werkzeuge und Hobbys
-Infrastruktur: Zentrale Trink- und Abwasserversorgung, vollständig erschlossen
Premium-Extras:
-Sauna: In einem der Häuser – Ihre persönliche Wellness- und Entspannungsoase
-Flexibles Grundstück: 2.818 m² Bauland, teilbar und erweiterbar – Platz für ein drittes Haus oder individuellen Ausbau
Warum Borkwalde?
Diese beiden Villen sind ein echtes Schmuckstück: Sie vereinen modernes Wohnen, höchste Ausstattungsstandards und großzügigen Freiraum. In Borkwalde wohnen Sie naturnah und ruhig, mit viel Platz und einer wunderbaren Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden – Berlin und Potsdam sind schnell erreichbar, die lokale Infrastruktur ist ausgezeichnet. Ob als Familienanwesen, Mehrgenerationenlösung oder Investitionsprojekt: Hier gibt es unendlich viele Möglichkeiten!
Direktkauf vom Eigentümer – ohne Maklergebühren. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Lage
Lagebeschreibung
Borkwalde ist ein malerischer Ort, der eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet – besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Eingebettet in eine waldreiche, grüne Umgebung prägen zahlreiche charmante Schwedenhäuser das authentische Ortsbild und schaffen eine entspannte und moderne Atmosphäre. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage überzeugt Borkwalde durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den Ballungsräumen Berlin und Potsdam – das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und Erreichbarkeit.
Verkehrsanbindung – Schnell verbunden
Die Anbindung nach Berlin, Potsdam und in die umliegenden Städte ist außergewöhnlich gut:
-Buslinien: Die Linien 541, 545 und 647 sind fußläufig erreichbar (ca. 50 m) und verbinden Borkwalde direkt mit Brück, Beelitz und Potsdam
-Fernbahnhof: Der Bahnhof Borkheide liegt nur ca. 3,5 km entfernt und bietet halbstündliche Regionalbahn-Verbindungen nach Berlin, Potsdam und Bad Belzig – ideal für Berufspendler
-Autobahn: Die A9 (Auffahrten Beelitz und Fichtenwalde) und die A10 (Berliner Ring, Auffahrt Glindow) liegen ca. 7 km entfernt
-Flughafen: Berlin-Brandenburg ist ca. 66,9 km entfernt
Infrastruktur & Versorgung – Alles im Umkreis von 5 km
-Bildung: Zwei moderne Kindertagesstätten vor Ort, Grundschule im benachbarten Borkheide, ein Gymnasium ein Beelitz (20 Min)
-Einkaufen: Lebensmittel-Discounter, Fachgeschäfte und Gewerbebetriebe in unmittelbarer Nähe
-Medizinische Versorgung: Apotheke, Allgemeinmediziner und spezialisierte Fachärzte in der Umgebung
-Fitness & Wellness: Modernes Fitnessstudio mit professionellem Trainingsangebot (neu eröffnet)
Natur & Freizeit – Lebensqualität pur
Borkwalde besticht durch seine ursprüngliche, naturnahe Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
-Waldschwimmbad Borkheide: Erholung und Familienspaß in der warmen Jahreszeit
-Ausgedehnte Grünanlagen: Parkflächen und Wanderwege laden zu entspannten Spaziergängen ein
-Waldlandschaft: Ideale Bedingungen zum Joggen, Radfahren und Naturgenießen
-Seenlandschaft: Mehrere Seen in der näheren Umgebung bieten Wassersport und Erholung
Das Beste aus zwei Welten
Borkwalde kombiniert das Beste aus Stadt- und Landleben: Naturnahe Ruhe, familienfreundliche Infrastruktur und blitzschnelle Anbindung an Berlin und Potsdam. Der ideale Ort für all diejenigen, die Wert auf Lebensqualität, grüne Umgebung und gleichzeitig urbane Erreichbarkeit legen.
