| Kaufpreis | 155.000 € |
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| Provision | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis) |
Willkommen zum Verkaufsexposé dieser charmanten Immobilie in Grevesmühlen! Dieses Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 101m² bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder große Familien, die nach einem vielseitigen Zuhause suchen.
Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und erfuhr 1990 eine umfassende Sanierung, die seine Struktur und Funktionalität verbesserte. Es besteht aus zwei Wohnungen, wobei die Wohnung im Erdgeschoss eine gemütliche Wohnfläche von ca. 45m² bietet. Hier finden Sie zwei einladende Zimmer, ein Duschbadezimmer mit Fenster sowie eine komfortable kleine Küche und ein helles Wohnzimmer. Durch den gemeinschaftlichen Hausflur, der das Erdgeschoss vom Obergeschoss trennt, gelangen Sie in den liebevoll dekorierten Hinterhof. Dort erwartet Sie eine Terrasse, die ideal für entspannte Abende im Freien ist, sowie ein großzügiger Hof mit einer grünen Wiese und einem majestätischen Kirschbaum.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 56m² und umfasst ein kleines Badezimmer mit Fenster, eine offene Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Derzeit ist das Obergeschoss vermietet und bietet somit Einnahmemöglichkeiten für den neuen Besitzer. Es sei jedoch angemerkt, dass eine Renovierung des Obergeschosses ratsam ist, und die Mieterin erhält die Kündigung mit einer Frist von 9 Monaten. Die Wohnung im Erdgeschoss wird im Frühjahr frei, was Flexibilität für die zukünftige Nutzung ermöglicht.
Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 3.500,00€ pro Jahr. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung im Keller, die im Jahr 2019 installiert wurde. Der Keller ist trocken und frei von Feuchtigkeit, bietet alle notwendigen Anschlüsse der Versorger und zusätzlichen Stauraum für die Bewohner.
Dieses Haus bietet nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit der Option zur Anbaumöglichkeit am hinteren Teil des Hauses können Sie Ihre kreativen Ideen umsetzen und das Haus nach Ihren Vorstellungen erweitern.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als eine attraktive Option für Investoren oder Familien, die nach einem vielseitigen Zuhause suchen. Seine Lage in Grevesmühlen, umgeben von Natur und den Annehmlichkeiten der Stadt, macht es zu einem begehrten Objekt. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Haus persönlich zu erleben.